Дело №2-2-444/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000310-70

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 ноября 2025 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточненных требований просил:

-произвести раздел земельного участка площадью 2500 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевого плана от <дата>, подготовленного ООО «Калужские просторы»;

-выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, в собственность ФИО2 земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №;

- признать жилой дом площадью *** кв.метров по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки и произвести его раздел согласно технического плана здания от <дата>;

- выделить в собственность ФИО1 помещение № площадью *** кв.метров, состоящее из жилых комнат № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров;

- выделить в собственность ФИО2 помещение № площадью *** кв.метров, состоящее из жилой комнаты площадью *** кв.метров, расположенное в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером № и на жилой дом по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ЕГРН.

Истец ФИО1, представитель ФИО3, третье лицо - представитель Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с предложенным разделом согласился.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст.247 п.1 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статьи 1 пункта 40 Градостроительного кодекса РФ под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> является собственником *** доли жилого дома площадью *** кв.метров и *** доли земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО2 на основании решения Тарусского районного суда Калужской области от <дата> на праве собственности принадлежит *** доля жилого дома площадью *** кв.метров и *** доля земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по этому же адресу.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности в равных долях принадлежит ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет площадь *** кв.метров, <дата> объекту присвоен кадастровый №; жилой дом на праве собственности в равных долях принадлежит ФИО1 и ФИО2

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от <дата> следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из коридора площадью *** кв.метров, кухни площадью *** кв.метров, жилой комнаты площадью *** кв.метров, комнаты площадью *** в.метров, четырех веранд площадью *** кв.метров, *** кв.метров, *** кв.метров и *** кв.метров.

Из технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО4, следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилой комнаты № площадью *** кв.метров, жилой комнаты № площадью *** кв.метров, жилой комнаты № площадью *** кв.метров, жилой комнаты № площадью *** кв.метров, жилой комнаты № площадью *** кв.метров.

Из межевого плана, выполненного <дата> кадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО5, усматривается, что земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером № разделен на участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером № и на участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №.

Между сособственниками ФИО1 и ФИО2 сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, с учетом фактически сложившегося порядка пользования помещениями в доме, наличием входов в каждую часть жилого дома, приходит к выводу о возможности реального раздела жилого дома, производит раздел дома по адресу: <адрес> между сособственниками.

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ суд производит раздел жилого дома между ФИО1 и ФИО6 на два блока жилого дома блокированной застройки на основании технического плана здания от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, признает право собственности за ФИО1 на часть (блок) жилого дома блокированной застройки - помещение № площадью *** кв.метров, состоящего из жилых комнат № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров; за ФИО2 на часть (блок) жилого дома блокированной застройки - помещение № площадью *** кв.метров, состоящее из жилой комнаты площадью *** кв.метров.

Кроме того, суд находит обоснованным требование о разделе земельного участка общей площадью *** кв.метров при домовладении, так как порядок пользования определен сторонами, каждый пользуется своей частью участка, на них расположены части жилого дома, спора между сособственниками не имеется.

Истцу ФИО1 суд выделяет в собственность земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, ответчику ФИО2 выделяет земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по координатам точек, указанным в межевом плане от <дата>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № подлежат прекращению, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости изменений об объектах недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести между ФИО1 и ФИО2 раздел жилого дома площадью *** кв.метров с кадастровым номером № и земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом с кадастровым номером № на две части (блока) жилого дома блокированной застройки согласно технического плана здания от <дата>, признать за ФИО1 право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки - помещение № площадью *** кв.метров, состоящего из жилых комнат № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров, № площадью *** кв.метров; за ФИО2 признать право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки - помещение № площадью *** кв.метров, состоящее из жилой комнаты площадью *** кв.метров.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, ФИО2 в собственность земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, по координатам точек, указанным в межевой плане от <дата>, выполненном кадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО5, расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № прекратить, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости изменений об объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева