Дело №2-184/2023

УИД 42RS0005-01-2022-006282-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «21» февраля 2023 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возложении обязанности,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к НО «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об исключении задолженности из платежного документа.

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. С ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу числится задолженность. Истец полагает, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из платежных документов в связи с истечением сроков исковой давности в порядке ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит возложить обязанность на ответчика аннулировать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленную ФИО1 в размере 9883,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исключить из платежного документа на квартиру по адресу: адрес (лицевой счет №), а также взыскать судебные расходы в размере 3800 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик НО «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО Управляющая компания «Эталон-Дом» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

В силу ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Кемсоцинбанк» (продавец) и ФИО2 (покупатель), по результатам электронных торгов ФИО2 приобрел в собственность нежилое помещение (этаж/этажность:1/5) – 188,8 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: адрес. Право собственности на указанное помещение зарегистрировано ФИО2 в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес с ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение переведено из нежилого в жилое и разделено на три квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: адрес являются: ФИО1 (истец) 678/2000, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 851/2000 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 471/2000.

В рамках рассматриваемого иска ФИО1 предъявляет требования от своего лица, без указания на несовершеннолетних. Дополнений и уточнений в ходе рассмотрения дела истцом не представлено. Таким образом суд рассматривает требования относительно 678/2000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, принадлежащий истцу.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес на ДД.ММ.ГГГГ, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.

Утвержденная Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № региональная программа капитального ремонта официально опубликована на официальном сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 №417-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, возникла ДД.ММ.ГГГГ.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность. Данные обстоятельства не оспаривались. За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 9883,23 руб. (л.д. 14-15). Задолженность рассчитана в отношении квартиры по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ помещение переведено из нежилого в жилое и разделено на три квартиры: № (л.д. 16-17) Спорная задолженность сформированная в отношении квартира рассчитана исходя из площадей объектов.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: адрес является истец (л.д. 12-14).

В силу требований ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Спорный объект недвижимости является квартирой, поэтому, в силу прямого указания закона не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: адрес переходит к новому собственнику, при этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Судом также установлено, что нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес являлось частью многоквартирного дома по адресу: адрес и расположено на первом этаже данного дома.

Доказательств оплаты указанной задолженности истец не представил, в исковом заявлении не отрицал факт того, что оплата за капитальный ремонт в период с декабря 2014 по март 2022 не производилась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что начисление взносов за капитальный ремонт осуществлен ответчиком за пределами трехлетнего срока исковой давности, основанием для удовлетворения иска по причине пропуска срока исковой давности не имеется, поскольку срок исковой давности в силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть применен по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

При рассмотрении настоящего иска встречное требование ответчика о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за спорный период к ФИО2 не предъявлено, а, следовательно, оснований для применения срока исковой давности в данном споре не имеется.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Учитывая вышеизложенное, оснований для взыскания с ответчика в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебных расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 01.03.2023

Копия верна: