№ 2-1263/2023 (УИД 58RS0017-01-2023-002036-94)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2023 года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Т.Ф.,

при секретаре Ольховатской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2023-002036-94 по исковому заявлению муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в составе земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в составе земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование иска врио главы администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО6 указано, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно списку лиц, имеющих право на земельный и имущественный пай в АО «Явлейское» право общей долевой собственности на землю бывшего АО «Явлейское» площадью 4,4 га с оценкой 225,0 баллогектаров приобрел ФИО1 (номер в списке 532). Свидетельство о праве собственности на земельную долю на имя вышеуказанного участника общей долевой собственности не сохранилось. ФИО1 умер 16.10.2002.

Администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района проведена процедура признания доли ФИО1 невостребованной в порядке, установленном ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Письменных возражений от наследников собственника земельной доли по включению в список не поступало. С заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности наследники умершего владельца доли земельного участка в администрацию сельсовета не обращались.

Муниципальное образование Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в 2014 году на основании ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ обращалось в Кузнецкий районный суд Пензенской области с иском о признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО1, признанную в установленном порядке невостребованной. В связи с установлением в ходе судебного разбирательства факта принятия наследства после смерти ФИО1 и отказом от иска, производство по делу было прекращено.

Согласно информации, предоставленной в суд нотариусом г. Кузнецка и Кузнецкого района ФИО3, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №. Наследниками являлись жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 12.12.2006, и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.03.2023 сведений о зарегистрированных правах ФИО2 и ФИО5 в ЕГРН не содержится.

Ответчик не распорядился своей долей ни одним из перечисленных способов, в том числе не зарегистрировал право в установленном порядке.

Соблюдя порядок признания долей невостребованными, установленной ст. 12.1 вышеназванного закона, 16.08.2022 в газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 32) администрацией Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Также в газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 44) 15.11.2022 администрация Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о поведении общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Явлейское» и АО «Кузнецкое» по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Общее собрание участников долевой собственности бывшего АО «Явлейское» и АО «Кузнецкое» 27.12.2022 признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, утвержден постановлением администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 10.03.2023 № 19 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей АО «Явлейское» и АО «Кузнецкое».

Ссылаясь на положения Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просили прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю ФИО5, перешедшую в порядке наследования после смерти ФИО1, из земель бывшего АО «Явлейское», входящую в состав земельного участка с кадастровым №, расположенного на территории Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и признать за муниципальным образованием Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю ФИО5

В судебное заседание представитель истца муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживал.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц администрации Кузнецкого района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание также не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления и исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным его рассмотрение в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, приходит к следующему.

Правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельного кодекса РФ, а также Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным.

В п. 1 ст. 12 указанного Федерального закона установлено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

В ст. 12.2 названного закона определено, что наследование земельных долей, в том числе земельных долей, являющихся выморочным имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 19.3).

Судом установлено, что согласно списку лиц, имеющих право на земельный и имущественный пай в АО «Явлейское» право общей долевой собственности на землю бывшего АО «Явлейское» площадью 4,4 га с оценкой 225,0 баллогектаров приобрел ФИО1 (номер в списке 532). Свидетельство о праве собственности на земельную долю на имя вышеуказанного участника общей долевой собственности не сохранилось.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.03.2023 земельный участок местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка: Пензенская область, Кузнецкий район, с/с Явлейский, АО «Явлейское», имеет кадастровый №, площадь 13857019 кв. м, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и статус «актуальные, ранее учтенные», также имеются сведения о правообладателях (собственниках) земельного участка, чьи права зарегистрированы, в котором ФИО1 и ФИО5 не поименованы.

Как следует из искового заявления, ФИО1 умер 16.10.2002.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Из п. 2 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО4 сообщения от 28.01.2015 № 21, имеющегося в материалах гражданского дела № по иску администрации муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Пензенской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, следует, что в производстве нотариуса находилось наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником после его смерти являлась его супруга ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 16.09.2007.

Согласно справке администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 04.09.2023 № 71 ФИО2 проживала по день смерти 16.09.2007 по адресу: <адрес>, вместе с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ФИО5 фактически принял наследство после матери ФИО2, поскольку на дату смерти наследодателя был зарегистрирован с ней по одному адресу.

В приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 32) 16.08.2022 опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО5 поименован в указанном списке.

В приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 44) 15.11.2022 администрация Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности АО «Явлейское» и АО «Кузнецкое» по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

Согласно протоколу от 27.12.2022 № 1 общее собрание участников общей долевой собственности АО «Явлейское» и АО «Кузнецкое» по вопросу утверждения списка собственников невостребованных земельных долей признано несостоявшимся.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, утвержден постановлением администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 10.03.2023 № 19, куда включена и земельная доля ФИО1

По оценке суда, предусмотренный ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок придания спорной земельной доли статуса невостребованной, истцом соблюден.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, приняв наследство после смерти своей матери ФИО2, наступившей 16.09.2007, которая в свою очередь приняла наследство своего супруга ФИО1, умершего 16.10.2002, в том числе в виде спорной земельной доли общей площадью 4,4 га, с оценкой 225,0 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в границах муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области из земель бывшего АО «Явлейское», не получил свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, не зарегистрировал свои права на нее в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» либо с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не передал её в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Доказательств обратного, также как и обоснованных возражений по иску, со стороны ответчика, а также иных третьих лиц по делу в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона суду не предоставлено, в связи с чем, земельная доля ФИО5 является невостребованной.

Таким образом, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перешедшую в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей 16.10.2002, общей площадью 4,4 га, с оценкой 225,0 баллогектаров, из земель бывшего АО «Явлейское», в праве общей долевой собственности, входящую в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного в границах муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, Явлейский с/с, АО «Явлейское».

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца.

Поскольку невостребованность земельной доли ее собственником является основанием для прекращения права, право собственности ФИО5 на названную выше земельную долю подлежит прекращению.

На основании изложенного, исковые требования муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в составе земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области (ИНН <***>) право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 4,4 га из земель бывшего АО «Явлейское» в праве общей долевой собственности, входящую в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного в границах муниципального образования Явлейский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, Явлейский с/с, АО «Явлейское», принадлежащую ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 20.09.2006 ОВД Кузнецкого района Пензенской области) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей 16.10.2002, прекратив право собственности ФИО5 на данную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья