Дело № 3а-116/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 28 апреля 2023 г.

Архангельский областной суд в составе:

председательствующего судьи Вершинина А.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Центр» о признании незаконным действия государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по определению кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, указанной в акте об определении кадастровой стоимости от 22 марта 2022 г. № АОКС-29/2022/000118, признании незаконным и не подлежащим применению с момента издания данного Акта в части, определяющей кадастровую стоимость объекта недвижимости, признании незаконными действия филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, обязании филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Инвест-Центр» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости данных о кадастровой стоимости объекта недвижимости,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Центр» (далее – Общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным действия государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее – Учреждение, ГБУ АО «АрхОблКадастр») по определению кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, указанной в акте об определении кадастровой стоимости от 22 марта 2022 г. № АОКС-29/2022/000118 (далее – Акт об определении кадастровой стоимости), признании незаконным и не подлежащим применению с момента издания данного Акта в части, определяющей кадастровую стоимость объекта недвижимости, признании незаконными действия филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, обязании филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Инвест-Центр» путем исключения из ЕГРН данных о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В обоснование требований указало, что является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым №, площадью 26 891,8 кв. м, расположенного по <адрес>, нежилое помещение (далее – объект недвижимости, помещение). Общество является плательщиком налога на имущество организаций в отношении указанного помещения. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г. определена в размере 670 362 017 руб. 42 коп. на основании отчета, подготовленного Учреждением. При уточнении суммы налога за 2022 г. Обществу стало известно, что кадастровая стоимость помещения, указанная в ЕГРН составляет 1 340 723 765 руб. 91 коп. Из разъяснений, данных Учреждением в ответе от 13 января 2023 г. следовало, что кадастровая стоимость объекта недвижимости определена Учреждением одновременно в соответствии с частью 5 статьи 16 и статьей 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Пересчет кадастровой стоимости произведен в связи с изменением функциональной подгруппы объекта оценки с 0900 «Прочие объекты» на 0403 «Прочие многофункциональные торгово-сервисные комплексы, торгово-административные объекты, торгово-развлекательные объекты, за исключением отдельно стоящих зданий концертных залов, спортивно-концертных комплексов, кинотератров, комплексов аттракционов, торгово-складские объекты, торговые базы». Сведения об объекте недвижимости включены в раздел 2 Акта об определении кадастровой стоимости, дата возникновения основания для определения кадастровой стоимости – 10 ноября 2021 г. Считает, что регистрация 10 ноября 2021 г. долгосрочного договора аренды помещения не могла повлечь перерасчет кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такой перерасчет вне рамок очередной государственной кадастровой оценки является злоупотреблением правом со стороны Учреждения и не мог быть осуществлен на основании части 5 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В судебном заседании представитель Общества ФИО1 требования поддержала.

Представитель административного ответчика ГБУ АО «АрхОблКадастр» ФИО2 в судебном заседании требования не признала. Позиция Учреждения изложена в письменном отзыве.

Административный ответчик публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – ППК «Роскадастр») в судебное заседание представителя не направил, о его времени и месте извещен. Позиция ППК «Роскадастр» изложена в письменном отзыве.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, общества с ограниченной ответственностью «Арктур», «АФ-Недвижимость», «С-ИНВЕСТ», «Сафари-Инвест», «3М-Инвест», «Аренда-Норд», «Нордвик-Капитал» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ввиду отсутствия препятствий для рассмотрения дела суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В связи с тем, что о нарушении своих прав, в том числе о конкретных основаниях для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости Обществу стало известно из разъяснений, данных Учреждением в ответе от 13 января 2023 г. суд полагает, что предусмотренный частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации трехмесячный срок на обращение в суд Обществом не пропущен.

Общество является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на помещение.

В соответствии с постановлением Министерства от 10 февраля 2020 г. №3-п в 2021 г. на территории Архангельской области Учреждением проведена государственная кадастровая оценка стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г. осуществлялось Учреждением на основании Федерального закона № 237-ФЗ, Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226, действующих в период спорных правоотношений (далее – Методические указания).

Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – Министерство) в соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ, подпунктом 5.2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 6 областного закона от 21 января 2009 г. № 655-33-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений» постановлением от 15 ноября 2021 г. № 7-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области» утвердило по состоянию на 1 января 2021 г. прилагаемые результаты определения кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г. утверждена указанным выше постановлением в размере 670 362 017 руб. 42 коп.

Указанное Постановление применяется к правоотношениям, возникающим с 1 января 2022 г.

Судом установлено, что в рамках рассмотрения заявления от 8 февраля 2022 г. об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, не принадлежащих Обществу, Учреждением в соответствии с частью 15 статьи 21 Закона об оценке была проведена проверка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных, а именно помещений, расположенных на нескольких этажах зданий в составе 4 функциональной группы (Объекты коммерческого назначения, предназначенные для оказания услуг населению, включая многофункционального назначения) и 6 функциональной группы (Административные и бытовые объекты) в соответствии с Приложением № 2 к Методическим указаниям.

По результатам проверки была выявлена системная ошибка в части неверной группировки объектов недвижимости: часть помещений, функциональное назначение которых не удалось определить и которые расположены на нескольких этажах в зданиях функциональных групп 4 и 6, были отнесены к прочим объектам без учета пунктов 4 и 6 допущений в разделе 1.9.4. Отчета № 04_ОКС_2021 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области, по состоянию на 1 января 2021 г. (далее – Отчет) и вошли в функциональную подгруппу 0900 «Прочие объекты» функциональной группы 9 «Прочие объекты».

Решением о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием системной ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости от 24 марта 2022 г. № 6-исп/2022 была исправлена ошибка в расчетах кадастровой стоимости, в том числе спорного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г., расположенного на нескольких этажах (Этаж 6; Этаж 4; Этаж 5; Этаж 3; Этаж 2; Этаж 1; Этаж подвал) здания с кадастровым №, отнесенного к функциональной подгруппе 0403 «Прочие многофункциональные торгово-сервисные комплексы, торгово-административные объекты, торгово-развлекательные объекты, за исключением отдельно стоящих зданий концертных залов, спортивно-концертных комплексов, кинотеатров, комплексов аттракционов, торгово-складские объекты, торговые базы» функциональной группы 4, в части отнесения Помещения в функциональную подгруппу 0403 функциональной группы 4 с учетом пункта 6 в разделе 1.9.4. Отчета.

В результате исправления ошибки кадастровая стоимость Помещения составила 1 340 723 765 руб. 91 коп.

Постановлением Министерства от 19 апреля 2022 г. № 3-п в приложение к постановлению № 7-п внесены изменения согласно решению Учреждения от 24 марта 2022 г. № 6-исп/2022. Указанное Постановление Министерства не является предметом спора.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 18 Закона об оценке ввиду изменения кадастровой стоимости Помещения в сторону увеличения, ее применение для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, начинается с 1 января 2023 г.

В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона №237-ФЗ публично-правовая компания в течение десяти рабочих дней со дня начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, обеспечивает формирование и предоставление бюджетному учреждению перечня вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, с учетом следующих особенностей:

1) в перечень объектов недвижимости включаются виды объектов недвижимости (для земельных участков - категории земель), в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка;

2) перечень объектов недвижимости формируется и предоставляется в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.

Порядок формирования и предоставления перечней объектов недвижимости утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. №П/0283 (далее – Порядок).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 Порядка для целей определения кадастровой стоимости перечни объектов недвижимости подразделяются в том числе на перечень вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости соответствующих видов (категорий земель) до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, формируемый в соответствии со статьей 15 Федерального закона №237-ФЗ.

Согласно пункту 10 Порядка в перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, включаются сведения ЕГРН о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости, в сведения ЕГРН о которых, предусмотренные пунктами 1, 3, 8 - 19, 23, 24, 27 части 4 и пунктами 2 - 12, 17, 18, 21, 24 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон о государственной регистрации), внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости соответствующих видов (категорий земель) до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки (за исключением сведений об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения хотя бы об одной из характеристик, указанных в пункте 13 настоящего Порядка), актуальные по состоянию на дату начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения соответствующей государственной кадастровой оценки.

В случае если в сведения ЕГРН о зданиях или сооружениях, предусмотренные пунктами 1, 3, 8, 14, 17, 18, 24, 27 части 4 и пунктами 4, 8, 9, 11, 12, 21 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации, внесены изменения, в перечни объектов недвижимости, формируемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, также включаются сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в указанных зданиях или сооружениях.

В перечни объектов недвижимости, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 2 настоящего Порядка, включаются также сведения о датах возникновения оснований для включения сведений о соответствующих объектах недвижимости в такие перечни (пункт 12 Порядка).

В соответствии с пунктом 24 части 4 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства.

Согласно материалам дела и письменному отзыву ППК «Роскадастр», сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки объектов до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, действительно направлялись в Учреждение.

Сведения о помещении поступили в Учреждение в составе перечня объектов недвижимости, подлежащих определению кадастровой стоимости в соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона № 237-ФЗ, направленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области Ненецкому автономному округу (в настоящее время правопреемником является ППК «Роскадастр») письмом от 21 января 2022 г. № 15-07/18/22.

Направление сведений было связано с тем, что в сведения ЕГРН об объекте недвижимости в течение 2021 г. вносились изменения (10 июня 2021 г., 28 июля 2021 г., 27 августа 2021 г. и 10 ноября 2021 г.), а именно – о частях объекта недвижимости в соответствии с пунктом 24 части 4 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации.

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона №237-ФЗ в течение сорока рабочих дней после получения перечня объектов недвижимости, предусмотренного частью 7 статьи 15 настоящего Федерального закона, бюджетное учреждение осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включенных в такой перечень, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

По результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Форма акта об определении кадастровой стоимости, требования к его подписанию, к составу систематизированных сведений об определении кадастровой стоимости, а также требования к формату такого акта и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (часть 6 статьи 16 Федерального закона №237-ФЗ).

В соответствии с пунктом 72 Методических указаний о государственной кадастровой оценки, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. №П/0336 (далее – Методические указания № П/0336) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется по алгоритмам, предусмотренным Указаниями, с применением подходящей по виду использования объекта недвижимости модели оценки кадастровой стоимости на основе результатов последней государственной кадастровой оценки, действовавших по состоянию на дату возникновения основания пересчета кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 73 Указаний.

Датой определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, является 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, на основании результатов которой осуществлялось определение кадастровой стоимости в соответствии с положениями настоящей главы Указаний.

Определение кадастровой стоимости Учреждением осуществлено в соответствии с пунктом 72 Методических указаний № П/0336 по алгоритмам, предусмотренным указанными Методическими указаниями с применением подходящей по виду использования объекта недвижимости модели оценки кадастровой стоимости на основе результатов последней государственной кадастровой оценки, действовавших по состоянию на дату возникновения основания пересчета кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 15 Методических указаний №П/0336 определение кадастровой стоимости включает в себя, в том числе, группировку объектов недвижимости и расчет кадастровой стоимости.

Согласно пункту 12 раздела 1.9.4 Отчета при группировке объектов недвижимости учреждение руководствовалось комплексной информацией и в каждом конкретном случае принимало решение в зависимости от объема и характера имеющейся (предоставленной) информации.

Помещение расположено в торгово-развлекательном комплексе «<данные изъяты>» (здание с кадастровым №). Площадь Помещения, равная 26 891,80 м2 соответствует площади здания, в котором оно расположено.

Учреждением при группировке была использована информация, представленная в выписке из ЕГРН от 28 октября 2021 г. об объекте недвижимости, из которой следует, что правообладателями Помещения заключены договоры аренды с такими организациями, как акционерное общество «Глория Джинс», общества с ограниченной ответственностью: «Буквоед», «Компания «Макси», «Фармация», «Кари», «Остин», публичное акционерное общество «Детский мир», что свидетельствует об использовании Помещения в целях предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 1.5 Методических указаний информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.

Суд соглашается с позицией Учреждения о том, что анализ сведений о датах заключения договоров аренды на части Помещения ранее даты, по состоянию на которую определялась кадастровая стоимость Помещения, а также сроках их действия позволил использовать указанные данные в части определения функционального назначения объекта оценки, что не противоречит пункту 1.5 Методических указаний.

Следовательно, в рамках группировки объектов недвижимости с учетом допущения № 6 раздела 1.9.4 Отчета, а также комплексной информации, имеющейся в распоряжении учреждения, Помещение было определено в функциональную подгруппу 0403 функциональной группы 4 в соответствии с Приложением № 2 к Методическим указаниям.

С учетом функционального назначения Помещения, его качественных и количественных особенностей объекту оценки присвоена расчетная группа 2.4, в которую входят помещения функциональной группы 4.

По результатам проведенного анализа рынка недвижимости с учетом требований пункта 7.2 Методических указаний для определения кадастровой стоимости расчетной группы 2.4 был использован метод моделирования на основе удельного показателя кадастровой стоимости.

Расчет кадастровой стоимости Помещения осуществлен Учреждением в сроки, предусмотренные частью 5 статьи 16 Федерального закона № 237-ФЗ, составлен акт об определении кадастровой стоимости.

Форма акта об определении кадастровой стоимости, требования к его подписанию, к составу систематизированных сведений об определении кадастровой стоимости, а также требования к формату такого акта и представляемых с ним документов в электронной форме утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0285.

Акт об определении кадастровой стоимости содержит II раздел «Перечень объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определена» и III раздел «Перечень объектов недвижимости, изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости о которых не влечет за собой изменение их кадастровой стоимости».

Результаты расчета кадастровой стоимости Помещения, определенной в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона № 237-ФЗ, правомерно отнесены Учреждением во II раздел акта об определении кадастровой стоимости, поскольку они отличны от размера кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки в 2021 г.

Акт об определении кадастровой стоимости Учреждением направлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу письмом от 24 марта 2022 г. № 09-04/1057.

Таким образом, кадастровая стоимость Помещения, направленного для расчета кадастровой стоимости в соответствии с частью 7 статьи 15 Закона об оценке, определена в соответствии с его функциональным назначением.

Ссылка Общества на иной подход Учреждения при отнесении объекта недвижимости с кадастровым № в III раздел акта об определении кадастровой стоимости от 22 марта 2022 г. №АОКС-29/2022/000118 к обстоятельствам дела прямого отношения не имеет. Относительно данного довода Учреждение сообщило, что размер кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости получился равным размеру кадастровой стоимости основного тура в связи с чем, объект недвижимости был помещен в III раздел «Перечень объектов недвижимости, изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости о которых не влечет за собой изменение их кадастровой стоимости».

Рассмотрев административный спор, суд пришел к выводу о том, что при принятии Учреждением оспариваемого решения соблюдены требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия административного органа, порядок принятия решения, решение по своему содержанию не противоречит нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения.

Производные, относительно основного требования к Учреждению требования Общества к ППК «Роскадастр» о признании незаконными действия ППК «Роскадастр» по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, обязании ППК «Роскадастр» устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем исключения из ЕГРН данных о кадастровой стоимости объекта недвижимости, удовлетворению не подлежат.

Суд отмечает, что вне зависимости от удовлетворения судом требований к Учреждению, понуждение ППК «Роскадастр» к совершению какого-либо действия возможно в том случае, когда оно незаконно уклоняется и не исполняет предписанное законом или судебным актом. Вместе с тем ППК «Роскадастр» таких неправомерных действий не совершал и прав Общества не нарушал.

О неправомерности удовлетворения исков к органу кадастрового учета о его понуждении внести сведения в ЕГРН, когда такая обязанность предписана действующим законодательством, ранее неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации (в том числе определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. №5-АПГ15-90).

С учетом изложенного суд принимает решение об отказе в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Центр» о признании незаконным действия государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по определению кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, указанной в акте об определении кадастровой стоимости от 22 марта 2022 г. № АОКС-29/2022/000118, признании незаконным и не подлежащим применению с момента издания данного Акта в части, определяющей кадастровую стоимость объекта недвижимости, признании незаконными действия филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, обязании филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Инвест-Центр» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости данных о кадастровой стоимости объекта недвижимости оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Архангельский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 г.

Председательствующий:

судья Архангельского областного суда А.В. Вершинин