Решение по делу № 02-1707/2025 от 24.04.2025

77RS0013-02-2024-013940-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 с семьей из 4 человек (она, муж – фио, сын – ФИО1, ФИО4) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес с 1986 года, учетное дело № 86-341. Распоряжением Префекта адрес от 13.10.2006г. № 4835-РПЖ семье фио в составе 4 человек была предоставлена по договору мены трехкомнатная квартира по адресу: адрес, с освобождением занимаемых комнат № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес. Указанные комнаты находились в собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Пунктом 2.1 указанного распоряжения предусмотрено, что жилое помещение оформляется по договору мены при условии вселения и регистрации по месту жительства по адресу: адрес пользователя ответчика ФИО1 Право собственности фио по 1/3 доли в праве на предоставленную квартиру зарегистрировано 06.12.2016г. на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 08.09.2016г. по делу № 2-4877/2016. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, подлежащем освобождению, зарегистрирован ФИО1, по новому месту жительства последний не зарегистрирован. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по новому месту жительства, с регистрационного учета по прежнему месту жительства сняты. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на комнаты № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес за адрес не зарегистрировано. До настоящего времени ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в комнатах № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на комнаты № 2, 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес; признать право собственности адрес на указанные комнаты; признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением; выселить ФИО1 из указанного жилого помещения и обязать его освободить данное жилое помещение от находящегося имущества и передать спорное жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования о выселении, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 22 Закона адрес от 14.06.2006г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 32 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать адрес занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, указанных в части 4 настоящей статьи и препятствующих их освобождению, решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, - возврату в бюджет адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 с семьей из 4 человек (она, муж – фио, сын – ФИО1, ФИО4) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес с 1986 года, учетное дело № 86-341.

Распоряжением Префекта адрес от 13.10.2006г. № 4835-РПЖ семье фио в составе 4 человек (она, муж – фио, сын – ФИО1, ФИО4) была предоставлена по договору мены трехкомнатная квартира по адресу: адрес, с освобождением занимаемых комнат № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Указанные комнаты находились в собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Пунктом 2.1 указанного распоряжения предусмотрено, что жилое помещение оформляется по договору мены при условии вселения и регистрации по месту жительства по адресу: адрес пользователя ответчика ФИО1

Право собственности фио по 1/3 доли в праве на предоставленную квартиру зарегистрировано 06.12.2016г. на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 08.09.2016г. по делу № 2-4877/2016.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, подлежащем освобождению, зарегистрирован ФИО1, по новому месту жительства последний не зарегистрирован. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по новому месту жительства, с регистрационного учета по прежнему месту жительства сняты.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на комнаты № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес за адрес не зарегистрировано.

До настоящего времени ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в комнатах № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчикам квартира по адресу: адрес была предоставлена при условии освобождения ими комнат № 2 и № 3 жилой площадью 17,4 и 14,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес, при этом право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРН 06.12.2016г., при этом право собственности адрес на освобожденное жилое помещение не зарегистрировано до настоящего времени, поскольку в указанных комнатах до настоящего времени зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО1, что нарушает права адрес.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом доводы стороны ответчиков, суд находит необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора и опровергаются письменными материалами дела.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности адрес на комнаты №№ 2, 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде комнат № 2, 3 по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ком. № 2,3.

Обязать ФИО1 освободить жилые комнаты № 2,3 по адресу: адрес от находящегося имущества и передать комнаты Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности адрес на комнаты №№ 2, 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде комнат № 2, 3 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья фио