Дело № 2 – 6870/2025

УИД 59RS0007-01-2025-010062-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Мокрушиной О.С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании бывшим членом семьи и утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы, ФИО3 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании бывшим членом семьи, утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении, кроме собственников, зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся их совершеннолетним ребенком, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой Отделения по вопросам миграции по Свердловскому району г. Перми МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № Ранее жилое помещение на праве собственности принадлежало ответчику в доле 1/4 от общей площади, однако в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по личной инициативе на безвозмездной основе передала свою долю собственности истцу ФИО2, что подтверждается Договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. После заключения брака ответчик с собственными вещами переехала для совместного проживания с мужем по его месту жительства и прекратила пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом о совместном проживании семьи по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Так, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает своей семьей совместно с мужем и двумя их детьми в отдельной квартире по адресу: <адрес> выделенной ее мужу для проживания по договору социального найма. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ фактически прекратили семейные отношения с ответчиком, общий быт и хозяйство не ведет, совместное имущество не имеют, не приобретают и не пользуются имуществом сообща, не несут общие расходы, имеют раздельный бюджет, взаимную помощь и поддержку друг другу не оказывают. Ответчик официально трудоустроена, имея стабильный доход выше установленного прожиточного минимума, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, принимать участие в бытовых и имущественных вопросах на основании личных убеждений, ввиду отсутствия права собственности на жилье и раздельного проживания отказывается. В связи с чем, с ответчиком имеют непримиримые разногласия по бытовым условиям и выполнению обязанностей совместного проживания жилым помещением. Жилое помещение не является единственным местом жительства ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО2 дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ дочь выехала из жилого помещения по месту жительства супруга, вывезла вещи, снялась с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь попросила оформить регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку ей необходимо было трудоустроиться на работу, однако, в квартиру не вселялась. В пользовании жилым помещении дочери никто не препятствует. В настоящее время дочь не является их членом семьи, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку желает сохранить за собой право регистрации по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, предоставленном супругу по договору социального найма. Выехала из спорного жилого помещения добровольно, вывезла свои вещи, препятствий в пользовании квартирой не имела. В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась вновь в спорном жилом помещении в связи с трудоустройством, однако в спорное жилое помещение не вселялась. Коммунальные платежи ею не осуществляются, поскольку в жилом помещении она не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ распорядилась своей 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по собственной инициативе.

Третье лицо ФИО1 участие в судебном заседании не принимал, извещен.

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля в праве) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-28).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОП № 7 (дислокация Свердловский район г. Перми) УМВД России по г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 41-42).

При этом согласно пояснений истов, а также самой ФИО4, ответчик членом их семьи не является, совместно с ними не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию спорного имущества не несет, в связи с регистрацией брака переехала на постоянное место жительство по месту проживания супруга по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. После оформления регистрации по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по <адрес>, не вселялась, вещи не завозила. Препятствий по пользовании жилым помещении ответчику не чинились.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с данным собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцами и третьим лицом ФИО1 Ответчик, не являясь членом семьи собственников в ДД.ММ.ГГГГ, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляет.

Учитывая, что ответчик был зарегистрирован в жилое помещение с согласия собственников, доказательств наличия у него каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании помещения для его проживания, суду не представлено.

Поскольку предусмотренные законом или договором дарения основания для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими права пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится, истцы вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Каких-либо доказательств чинения препятствий в проживании в квартире ответчиком не представлено, также как не представлено доказательств несения бремени по его оплате и содержанию.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истцов на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственников жилого помещения не является, указанное жилое помещение местом ее жительства либо местом ее пребывания не является, требования истцов о признании ответчика бывшим членом семьи и утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

Доводы ответчика относительно желания сохранения за собой регистрации в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение у ФИО4 права постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку не подтверждает наличия в настоящее время соглашения с истцом о пользовании квартирой, как членом семьи собственника.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 06.10.2008 № 619-О-П), в связи с чем, требования истцов как собственников жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 бывшим членом семьи ФИО2 и ФИО3.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.