Копия

№2-4034/2023

56RS0018-01-2023-003028-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Галеевой Э.А.,

при секретаре Кубееве А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сельский дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого займа,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «Сельский дом» обратился в суд с иском, указав, что ... между ОАО «Сельский дом» и ООО «Уралстрой» заключен договор целевого займа N.

В соответствии с указанным договором АО «Сельский дом» обязалось предоставить целевой заем для строительства жилого, а заемщик обязался принять его, построить жилье, погасить заем и проценты за пользование займом. Заем предоставлен сроком на N лет с уплатой N% годовых.

В соответствии с п. N договора и акта сверки от ... окончательная сумма займа составляет N руб.

... заключено соглашение N о переводе долга, согласно которому ООО «Уралстрой» переводит, а ФИО2 принимает на себя обязанность перед АО «Сельский дом» погасить часть займа по договору N в сумме N руб. и часть процентов за пользование займом в размере N руб.

Соглашением N об изменении не прекращенного исполнением соглашения о переводе долга от ... ФИО2 приняла на себя обязательство погасить перед истцом часть долга в размере N руб.

Заем обеспечивается поручительством ФИО3, ФИО4

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору займа, в результате чего образовалась задолженность.

Истец с учетом уточнений просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Сельский дом» сумму основного долга по кредитному договору в размере 128 974,84 руб., проценты за пользование займом в размере 500,21 руб., неустойку по договору в размере 16 805,35 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 125,61 руб., почтовые расходы 741,60 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОСФР по ....

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ОСФР по ... в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в отсутствие.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца АО «Сельский дом» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что исковые требования уточнены банком, в связи частичной оплатой задолженности после обращения в суд с иском, а также с учетом начисленных процентов за пользование займом, поскольку договор займа не расторгнут.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, не согласилась с суммой долга, полагала, что сумма задолженности составляет 42 623,53 руб.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 807 - 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки определенные условиями договора, уплатить кредитной организации проценты за пользование кредитом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ... между ОАО «Сельский дом» и ООО «Уралстрой» заключен договор целевого займа N.

В соответствии с указанным договором, ОАО «Сельский дом» обязалось предоставить целевой заем для строительства жилого, а заемщик обязался принять его, построить жилье, погасить заем и проценты за пользование займом. Заем предоставлен сроком на N лет с уплатой N% годовых.

В соответствии с п. N договора и акта сверки от ... окончательная сумма займа составляет N руб.

... между ООО «Уралстрой», ФИО2 и ОАО «Сельский дом» заключено соглашение N о переводе долга, согласно которому ООО «Уралстрой» переводит, а ФИО2 принимает на себя обязанность по погашению целевого займа N от ..., заключенного между ООО «Ураслстрой» и ОАО «Сельский дом» в размере N руб., в том числе N руб. – часть займа по договору и часть процентов за пользование займом в размере N руб.

Заем предоставляется сроком на N лет с уплатой процентов за пользование займом в размере N учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания договора – N% (п. N соглашения).

Согласно п. N соглашения, ООО «Уралстрой» передало ФИО2 право собственности на результаты строительства квартиры №N в N жилом доме на земельном участке с кадастровым номером N, местоположение которого установлено: примерно в N м. по направлению на юг от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... (жилой дом).

Жилой дом считается находящимся в залоге у ОАО «Сельский дом» до полного погашения обязательства ФИО2 (пункт N соглашения).

Согласно п. N соглашения, при нарушении ФИО2 срока, установленного для возврата очередной части займа и процентов за его пользование, ОАО «Сельский дом» вправе требовать от заемщика досрочного возврат всей оставшейся займа вместе с причитающимися процентами.

За нарушение сроков погашения займа и процентов за пользованием им, непогашения образовавшейся задолженности в срок до N каждого года, ФИО2 уплачивает займодавцу неустойку в размере учетной ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. N. соглашения).

Соглашением N об изменении не прекращенного исполнением соглашения о переводе долга от ..., пункт N соглашения о переводе долга изложен в новой редакции, ФИО2 приняла на себя обязательство погасить перед ОАО «Сельский дом» часть долга в размере N руб., в том числе N руб. – часть займа по договору и N руб. – часть процентов за пользование займом.

Пунктом N указанного соглашения предусмотрено, что сумма займа предоставляется на N лет с уплатой процентов за пользование займом в размере N учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания соглашения – N% годовых.

Погашение части займа и процентов заемщик производит за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере N руб. согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-N N, выданному на имя ФИО2 (п. N. соглашения).

В остальной части погашение займа и процентов за его пользование осуществляется в течение N лет, ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал каждого года - до N. Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением очередных платежей в погашение займа (п. N. соглашения).

Заем обеспечивается поручительством ФИО3 (договор поручительства N от ...), ФИО4 (договор поручительства N-N от ...).

Пунктом N указанных договоров предусмотрено, что поручитель отвечает перед ОАО «Сельский дом» в том же объеме, как и заемщик, включая уплату основного долга, процентов за пользование займом, неустойки, других штрафных санкций, возмещении судебных издержек по взысканию долга и других убытков ОАО «Сельский дом», вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

В силу ст. 361, 362 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме.

Согласно положению ст.363 ГК РФ, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. При этом, поручитель отвечает в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору займа, допуская просрочки, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчиком неоднократно направлялись требования о погашения задолженности по договору займа, что подтверждается материалами дела.

... мировым судьей судебного участка №... выдан судебный приказ о взыскании в пользу АО «Сельский дом» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по соглашению N от ... в размере 198 907,70 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 178,15 руб., который отменен определением мирового судьи того же судебного участка от ..., в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями.

Согласно расчету истца, размер задолженности по соглашению по состоянию на ... составляет: 128 974,84 руб. – сумма займа, 500,21 руб. - проценты за пользование займом, 16 805,35 руб. – неустойка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 с размером задолженности не согласилась, представила контррасчет, в котором указала, что сумма долга составляет 52 623, 53 руб.

Согласно доводам ответчика, АО «Сельский дом» неправомерно распределены поступившие в счет погашения задолженности по договору займа средства материнского (семейного) капитала, полагала, что вся сумма подлежала перечислению в счет основного долга. Кроме того, после погашения займа средствами материнского капитала, сотрудником банка ей был выдан новый график погашения займа, согласно которому она осуществляла оплаты. После обращения истца в суд с настоящим иском, ею были осуществлены платежи в соответствии с последним выданным графиком, которые не в полном объеме учтены истцом.

В силу требований пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с пунктом 4 статьи 421 этого же Кодекса определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму, возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор, право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

Согласно части 1 статьи 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту N договора целевого займа N от ... сумма произведенного заемщиком платежа, недостаточная для исполнения обязательства полностью, погашает прежде всего проценты за пользование займом, затем сумму займа, а в оставшейся части неустойку за нарушение сроков погашения займа, а затем – другие штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств, что согласуется с положениями статьи 319 ГК РФ, которой установлена очередность погашения требований по денежному обязательству, в соответствии с которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что исходя из положений статьи 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на строительство жилья по соглашению о переводе долга N от ... ФИО2 выдан государственный сертификат N N на сумму N руб., средства материнского (семейного) капитала в указанном размере перечислены платежным поручением N от ... в ОАО «Сельский дом», что подтверждается названным платежным поручением, ответом ОСФР по ... от ... на запрос суда, материалами выплатного дела по государственному сертификату, выпиской по счету заемщика.

Из расчета долга по соглашению, выписки по счету, представленных истцом, следует, что сумма материнского капитала в размере N руб. ... поступила на счет ФИО2, распределена истцом следующим образом: в счет погашения основного долга – N руб., в счет процентов – N руб. Аналогичным образом распределена сумма поступивших ... на счет заемщика денежных средств регионального материнского капитала в сумме N руб.: N руб. – основной долг, N руб. – проценты.

Таким образом, доводы ответчика о том, что истцом не в полном объеме учтены средства материнского (семейного) капитала являются необоснованными и опровергаются материалами дела.

Обстоятельство того, что ФИО2 после перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет исполнения обязательств по договору займа, сотрудниками банка был выдан иной график погашения задолженности, отличный от первоначального графика задолженности, в соответствии с которым в последующем она осуществляла платежи в счет исполнения обязательств по договору займа, юридического значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что графики отличаются лишь сроком исполнения обязательства, суммы внесения очередных платежей по графикам отличаются незначительно. При этом, как пояснила сама ФИО2 в ходе рассмотрения дела, внесение ежеквартальных платежей осуществлялось ей в суммах, меньше указанных в графике, из которого она исходила, то есть ответчиком неоднократно допускались просрочки исполнения обязательства по договору займа.

Исходя из представленных истцом выписки по счету, расчету задолженности суд приходит к выводу, что все денежные средства, внесённые ФИО2 в счет очередных платежей, в том числе после обращения в суд с настоящим иском, вопреки доводам ответчика, учтены истцом, уточненный расчет по состоянию на ... составлен истцом с учетом всех поступивших от ответчика платежей, которые распределены АО «Сельский дом» в соответствиями с условиями договора займа, а также положениями ст. 319 ГК РФ.

Расчет истца судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям договора займа, в то время как конрасчет ответчика не учитывает очередность погашения требований по денежному обязательству.

Учитывая, что ответчики приняли на себя солидарную ответственность за выполнение обязательств по договору займа, однако не выполнили их в обусловленный срок, чем существенно нарушили условия договора, суд находит исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков долга по договору займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке сумма основного долга по договору целевого займа N от ... в размере 128 974,84 руб., проценты за пользование займом в размере 500,21 руб., неустойка в размере 16 805,35 руб.,

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 125, 61 руб.

Согласно материалам дела, истцом понесены почтовые расходы за направление в адрес ответчиков копий искового заявления с приложенными к ним документами на сумму 741,60 руб. Суд считает данные расходы связанными с рассмотрением настоящего дела и взыскивает данную сумму с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Сельский дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт N), ФИО3 (паспорт N), ФИО4 (паспорт N) в пользу акционерного общества «Сельский дом» сумму основного долга по договору целевого займа N от ... в размере 128 974,84 руб., проценты за пользование займом в размере 500,21 руб., неустойку в размере 16 805,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4 125,61 руб., почтовые расходы 741,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.10.2023 г.

Судья подпись Галеева Э.А.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Оригинал судебного акта подшит в деле N, находящемся в производстве Ленинского районного суда ....