Дело № – 3369/2022

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года <адрес>

Суд Калининского районного суда <адрес>

в составе

председательствующего судьи Жданова С.К.,

при секретаре Несовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, ответчика, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением (третьи лица – Мэрия <адрес>, прокурор <адрес>),

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и, в лице ответчика ФИО2, к его несовершеннолетним детям – ФИО3 и ФИО4, указал, что истец проживает по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена отцу истца - ФИО5, являющемуся нанимателем квартиры. Совместно с нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение были вселены члены семьи: истец и ответчик. В 2009 году ответчик добровольно выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, вывез все свои вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

31.01.2013г. дети ответчика - несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по заявлению своего отца - ответчика ФИО2. Были поставлены в спорной квартире на регистрационный учет по месту жительства. Однако несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в спорную квартиру не вселялись и никогда в ней проживали. Фактически с рождения дети ответчика постоянно проживают по месту жительства своей матери и отца – ответчика по делу. Членом семьи истца несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 никогда не являлась, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за несовершеннолетних их родители не исполняли.

По указанным основаниям истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, признать несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании факты и обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении признал, пояснил, что действительно выехал из спорной квартиры на иное место жительство, выезд носил добровольный характер, каких- либо его вещей, а также вещей его детей в спорной квартире не имеется. Регистрация детей в спорной квартире носила формальный характер, фактически дети в квартиру по <адрес> никогда не вселялись, лишь иногда приезжали в гости, постоянно проживали по месту жительства совместно с ответчиком.

Ответчику разъяснены положения ч. 2 ст. 68 ГК РФ, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Истец не возражал против принятия стороной признания ответчиком фактических обстоятельств, указанных в исковом заявлении.

Суд, с учетом отсутствия оснований полагать, что признание фактических обстоятельств, указанных в исковом заявлении совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, полагает возможным принять признание ответчиком обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении, а именно обстоятельств того, что ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу <адрес> 2009 году на иное место жительства, в указанной квартире не имеется вещей ответчика, несовершеннолетние дети ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу <адрес> не вселялись, в квартире не проживали, постоянно проживают по адресу места жительства ответчика, участия в расходах по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик за себя и за своих несовершеннолетних детей не принимает.

Указанные обстоятельства признаны судом установленными, не подлежащими дальнейшему доказыванию.

Представители третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Из обстоятельств, установленных в судебном заседании следует, что истец, несовершеннолетние дети ответчика – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, ранее по тому же адресу был зарегистрирован и ответчик, имеющий в настоящее время регистрацию по месту жительства по <адрес>, ответственным нанимателем квартиры является ФИО5, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 47), паспортом на имя ответчика, представленным в судебном заседании.

Признано ответчиком и дополнительно подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей, копией Акта о фактическом проживании, сведениями адресно- справочной службы, что ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу <адрес> 2009 году на иное место жительства, в указанной квартире не имеется вещей ответчика, несовершеннолетние дети ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу <адрес> не вселялись, в квартире не проживали, постоянно проживают по адресу места жительства ответчика, участия в расходах по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик за себя и за своих несовершеннолетних детей не принимает. (л.д. 7 – 45, 47, 69).

Приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными онами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный он или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

По правилу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 87 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 1 основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору найма может быть постоянное отсутствие нанимателя и/илн его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, признание утратившим права пользования допускается по требованию наймодателя и других лиц, н право пользования тем же помещением.

Положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ не содержат указания на то, в какое помещение должен переехать на постоянное место жительства и/или члены его семьи при выезде из занимаемого жилого помещения, Юридически значимым обстоятельством является факт того выехал ли в действительности ответчик в другое постоянное место жительства.

Из руководящих разъяснений, указанных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из обстоятельств, установленных по настоящему делу следует, что ответчик длительное время, более пятнадцати лет, постоянно не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, содержание жилья. Сведений о принудительном/вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение фактически не вселялись, на момент регистрации несовершеннолетних по месту жительства отец несовершеннолетних - ответчик по делу в жилом помещении фактически не проживал, фактически несовершеннолетние в жилом помещении не проживали, постоянным местом жительства несовершеннолетних являлось ранее и является в настоящее время место жительства родителей несовершеннолетних – <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не носило временного характера, ответчик длительное время без каких- либо уважительных причин в жилое помещение для проживания не вселялся и не пребывал для проживания, личных вещей в жилом помещения не имеет, обязанности по содержанию жилья и уплате коммунальных платежей не исполняет, доказательств препятствования ответчику для проживания в жилом помещении не установлено, несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение не вселялись, фактически не проживали, постоянным местом жительства несовершеннолетних являлось иное жилое помещение – по месту фактического проживания родителей, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения <адрес>, несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., получившие формальное право пользоваться жилым помещением данным правом не воспользовались, в жилое помещение не вселялись, фактически в жилом помещении не проживали.

При изложенных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, соответственно ответчик своими действиями расторг в отношении себя договор социального найма указанного жилого помещения, несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., получившие формальное право пользоваться жилым помещением данным правом не воспользовались, в жилое помещение не вселялись, фактически в жилом помещении не проживали, каким- либо образом своими действиями в лице законных представителей приобретение права пользования жилым помещением не подтвердили, напротив фактическим проживанием и выбором места жительства несовершеннолетних детей по месту жительства родителей – по <адрес> подтвердили отсутствие возникновения несовершеннолетними прав пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением иска, по правилам ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, признать несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) С.К. Жданов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения суда находится в материалах дела № Калининского районного суда <адрес> УИД 54RS0004 – 01 – 2022 – 003617 - 04

Решение не вступило в законную силу « » __________ 2022

Судья С.К. Жданов

Секретарь А.В. Несова