РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при секретаре Ионесий М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9925/2022 по иску ФИО1 к ГСК «№-Лада-Эпос» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ГСК «№-Лада-Эпос» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом на следующее.
Он является членом ГСК «№-Лада-Эпос», расположенного по адресу: <адрес>, полностью выплатил пай за строительство гаражного бокса, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, расположенный на -1 этаже Литера А, общей площадью 17,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс.
Истец обратиться в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный на -1 этаже Литера А, по адресу: <адрес>, <адрес> в ГСК «№-Лада-Эпос».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, на заявленных требованиях настаивает (л.д.26).
Представитель ответчика ГСК «№-Лада-Эпос» в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23)
Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи.
До начала судебного заседания от представителя Администрации ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым он указал, что Администрация г.о. Тольятти свои обязательства перед ГСК «№-Лада-Эпос» выполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ данный объект введен в эксплуатацию, о чем составлен акт приемки законченного строительством объекта.
Со стороны Администрации г.о.Тольятти отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца.
Спор между истцом и Администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует (л.д.27).
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.
По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Так, в соответствии с постановлением Администрации г.Тольятти №1894 от 15.12.1994 года «О предоставлении земельного участка АО закрытого типа «Лада-Эпос» под строительство подземного гаража со спортивным комплексом в северо-восточной части квартала 15 Автозаводского района», Акционерному обществу закрытого типа «Лада-Эпос» предоставлен земельный участок площадью 0,559 га в аренду на срок нормативного строительства 20 месяцев, согласно СНиП I/04.03.-85 «нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» под строительство подземного гаража со спортивным комплексом в северо-восточной части квартала №15 и 0,09I га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории.
15.10.1999 года постановлением мэра г.Тольятти Самарской области №2323-6/10-99 «О государственной регистрации гаражно-строительного кооператива «№ – Лада-Эпос», постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «№-Лада-Эпос» (л.д.13).
Постановлением мэра г.о.Тольятти от 31.07.2000 года №2071-1/07-00 прекращена аренда АОЗТ «Лада-Эпос» земельным участком и предоставлен земельный участок ГСК-104 «Лада-Эпос» в постоянное (бессрочное) пользование для дальнейшей эксплуатации 1-ой очереди кооперативного гаража и разрешено проектирование надстроя в Автозаводском районе по аждресу6 <адрес>. (л.д.14-15).
Постановлением первого заместителя мэра г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: зарегистрировать акт приемки строительства 1 очереди кооперативного гаража № «Лада-Эпос» от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося оформленным актом ввода в эксплуатацию данного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.16).
Распоряжением мэра г.Тольятти Самарской области от 31.12.2002 года №4847-1/р ГСК № «Лада-Эпос» предоставлен неделимый земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев для дальнейшей эксплуатации здания ГСК № по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.17-18).
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Тольятти и ГСК № «Лада-Эпос» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «104-Лада-Эпос» ФИО3 является членом ГСК «104-Лада-Эпос», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № (л.д.6).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.
По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.
На спорный гаражный бокс № в ГСК «№-Лада-Эпос» МП «Инвентаризатор» года изготовлен технический паспорт (л.д. 8-10), согласно которому общая площадь бокса составляет 17,4 кв.м.
На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО1 соблюдены все требования, необходимые для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГСК «№-Лада-Эпос» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный на -1 этаже Литера А по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК «№-Лада-Эпос».
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение изготовлено –01.12.2022 года.
Судья /подпись/ Ю.В. Тарасюк
Копия верна
УИД 63RS0029-02-2022-008304-57
Подлинный документ подшит в
Судья: гражданском деле № 2-9925/2022
Автозаводского районного суда
Секретарь: г. Тольятти
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№к