31RS0002-01-2024-005001-57
№ 2-1387/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 31.03.2025
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Костиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,
с участием представителя истца ФИО1 (по ордеру), представителя администрации Белгородского района – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Белгородского района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 1506 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) и расположенный на нем жилой дом площадью 73,7 кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена).
В обоснование требований указал на принятие части наследства в виде квартиры по решению Октябрьского районного суда г. Белгорода от 13.01.2012, где его сестра ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти матери в пользу истца. Оформить права на спорные дом и участок не представилось возможным ввиду того, что наследодатель при жизни на приобретенном (дата обезличена) для этого целей земельном участке по адресу: (адрес обезличен), получив (дата обезличена) разрешение № (номер обезличен) на строительство одноэтажного дома, площадью 9,30*10,70 м и надворных построек (гараж, сарай для хознужд в блоке общим размером 4,40*10,00м), в 2008 году возвела дом, но, не успев его надлежащим образом оформить, (дата обезличена) умерла.
В судебное заседание не явились: истец ФИО4, третье лицо ФИО5, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (ШПИ 80408306920828, 80408306921009). Истец обеспечил явку своего представителя, трете лицо представила заявление о рассмотрении дела в е отсутствие.
Представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что к дому подведены все коммуникации, что стороны АО «БИК» какие-либо претензии отсутствуют. Вновь возведенный дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.
Представитель администрации Белгородского района полагалась на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частью 1 статьи 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, (дата обезличена) умерла ФИО3
Согласно решению Октябрьского районного суда г. Белгорода установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери в виде квартиры п адресу: (адрес обезличен).
ФИО5 – дочь наследодателя, отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти матери в пользу истца.
Как следует из сведений реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.
Иных наследников судом не установлено.
При жизни ФИО3 принадлежали спорный земельный участок и квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица.
Согласно договору купли – продажи от (дата обезличена) ФИО3 приобрела у АО «БИК» земельный участок, площадью 1506 кв.м, по адресу: (адрес обезличен), уч.113, о чем (дата обезличена) выдано свидетельство о государственной регистрации прав. К участку подсоединены коммуникации (электричество, вода) что подтверждается договором технологического присоединения к электрическим сетям, проектом на ввод водопровода.
Спорный жилой дом в установленном законом порядке за ФИО6 оформлен не был. Вместе с тем, он построен в 2008 году в границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), в полном соответствии с выданным главным архитектором Белгородского района разрешением, что подтверждается градостроительным планом, техническим планом здания.
Из заключения ООО «Экспертно-техническое бюро» №62-24-ЭТБ следует, что техническое состояние объекта недвижимости оценивается специалистом как работоспособное. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению, в качестве жилого дома, без угрозы для жизни и здоровья граждан.
Заключением ООО «Пожарный аудит» установлено, что на момент осмотра не выявлено нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности спорного жилого дома.
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» установлено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Выводы, содержащиеся в вышеуказанных заключениях, обоснованы, подтверждены материалами проведенных исследований и полномочиями выдавших их специалистов. Стороной ответчика доказательств, достоверно опровергающих данные заключения, суду не представлено.
Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеизложенных норм права, требований ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) к администрации Белгородского района ((номер обезличен)) о признании права собственности в порядке наследования.
Признать за ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) право собственности на земельный участок, площадью 1506 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и расположенный на нем жилой дом, площадью 73,7 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена), свидетельство о смерти I-ЛЕ (номер обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд (адрес обезличен).
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья О.Н. Костина