УИД 26RS0002-01-2023-001311-81

Дело № 2-1093/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

14 марта 2023 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гогжаевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ставрополя и комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес обезличен> и КУМИ <адрес обезличен>, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м., расположенный в <адрес обезличен>

В обоснование иска указано, что <адрес обезличен> на основании решения главы администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв. м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В 2016 году истец обратился в администрацию г. Ставрополя Ставропольского края, КУМИ г. Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>

<дата обезличена> уведомлением <номер обезличен>с истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги.

В уведомлении об отказе указано, что: 1) площадь СНТ «Авиатор-1», превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах более чем на 10 % и границы товарищества частично выходят за границы муниципального образования; 2) находится в зоне Р-2; 3) выписка из протокола не соответствует требованиям.

Учитывая вышеизложенное, правовые основания для предоставления муниципальной услуги по оформлению документов на земельный участок <адрес обезличен> отсутствуют.

Согласно ЕГРН правопритязания на земельный участок в <адрес обезличен> отсутствуют.

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>.

Согласно схеме организации и застройки <адрес обезличен> земельный участок <номер обезличен> входит в территорию <адрес обезличен> границы земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>.

Как следует из свидетельства <номер обезличен> от <дата обезличена> <адрес обезличен> образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Постановлением главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> садоводческому товариществу «Авиатор-1» на праве собственности в коллективно – долевую собственность предоставлен земельный участок общей площадью <номер обезличен> кв. м.

Со ссылкой на Гражданский кодекс РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес обезличен>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Представитель ответчика КУМИ <адрес обезличен>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - СНТ «Авиатор-1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, признает иск обоснованным.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 14.07.2022 г. № 312-ФЗ, вступившими в силу) существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что СНТ "Авиатор-1" на основании решения главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный <адрес обезличен>, <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно ЕГРН правопритязания на земельный участок в СНТ «Авиатор-1» <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> отсутствуют.

Как следует из свидетельства <номер обезличен> от <дата обезличена> СНТ «Авиатор-1» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «Авиатор-1», образованного до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению, а именно для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1, ответчиками не представлено.

Довод ответчика при отказе в предоставлении муниципальной услуги о том, что границы ДНТ выходят за границы муниципального образования, суд признает несостоятельным, поскольку какими-либо данными ответчика он не подтвержден, при этом испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах ДНТ и муниципального образования, что следует из распоряжения главы администрации от <дата обезличена> <номер обезличен>-р об утверждении схемы расположения земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Авиатор-1» в <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок <номер обезличен> в СНТ «Авиатор-1».

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <номер обезличен>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м., расположенный в <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023.

Судья Т.Н. Никитенко