№2-428/26
Уид 50RS0015-01-2025-007658-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Шпехт Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации муниципального округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Администрация муниципального округа Истра Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа Истра Московской области и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>
Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>
В силу п.3.4 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца.
В соответствии с п.5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
За ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 381116,72 рублей, пени – 25527,69 рублей.
В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Ответ на претензию в Администрацию муниципального округа Истра Московской области не поступал.
Учитывая вышеизложенное, истец просил суд:
– взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации муниципального округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды вышеуказанного земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381116,72 рублей; пени в размере 25527,69 рублей.
Представитель Администрации муниципального округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом (<данные изъяты>).
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа Истра Московской области и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>
Согласно п.п.1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>
В силу п.3.4 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца (<данные изъяты>
В соответствии с п.5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты включительно (<данные изъяты>
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 381116,72 рублей, пени – 25527,69 рублей <данные изъяты>
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.
В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность (<данные изъяты>
Ответ на претензию в Администрацию муниципального округа Истра Московской области не поступал.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.
В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчиком представленные истцом доказательства ничем не опровергнуты.
Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по исполнению договора, наличие задолженности нашли свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковые требования Администрации муниципального округа Истра Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь положениями статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального округа Истра Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12666 рублей 11 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск Администрации муниципального округа Истра удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального округ Истра задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381 116,72 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25527,69 рублей, всего взыскать 406644 рубля 41 копейку.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального округа Истра Московской области госпошлину в размере 12666 рублей 11 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ года
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>