К делу № 2-376/2023
УИД: 23RS0002-01-2022-002820-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 16 августа 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН, признании права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просит:
- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/2 земельного участка с кадастровым номером №. площадью 3600 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: <адрес> Регистрационная запись №.
- указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности на 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3600 кв. м. с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства". расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в отношении ФИО2.
- признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. площадью 3600 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства ", расположенный по адресу: <адрес>
- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 30254 руб.
В судебное заседание истец не явилась, от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался судебными повестками, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты, причина не вручения: истек срок хранения.
Третьи лица – Управление Росреестра по Кк, ФИО2, администрация г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщены.
Принимая во внимание, что ответчик и третьи лица извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и материалы дела в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...> кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м.
Согласно справке, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. <...>, выданной ГБУ КК «Краевое БТИ» 06.07.2020г. на спорном земельном участке, расположен жилой дом, долевыми собственниками которого являлись ФИО1 – 1/4, ФИО2 – 1/4, ФИО2 – 1/4, ФИО3- 1/4. Право долевой собственности на указанный дом перешло в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 04.04.1986 года,
Решением Адлерского районного Совета народных депутатов города Сочи Краснодарского края от 11.12.1991 года № 728/5.. разрешено ФИО5 дарение 1/4 доли домовладения № 6 по пер. Белореченскому брату ФИО2.
Таким образом, дом перешел к вышеуказанным лицам по наследству и право было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1987г.
В настоящее время истец является собственником 1/4 указанного жилого дома, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, не был включен в наследственную массу.
На основании Постановления главы администрации Адлерского района гор. Сочи от 25.03.1993 года №248 "О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение за гражданами района для ведения личного подсобного хозяйства." ответчик зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.
Согласно п.1 Постановления главы администрации Адлерского района гор. Сочи от 25.03.1993 года №248 решено закрепить за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельные участки, ранее предоставленные им для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно приложению к указанному постановлению площадь закрепляемого земельного участка по документам 3600, за домовладением – 3786, за владельцами 2700 кв.м. Поскольку на момент вынесения указанного постановления, истец в том числе являлась владельцем дома, соответственно земельный участок должен был быть предоставлен и ей.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. (ст. 35 ГК РФ)
Таким образом, право собственности ответчика на спорный земельный участок нарушает права истца и противоречит Постановлению главы администрации Адлерского района гор. Сочи от 25.03.1993 года №248.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истицей предоставлены суду доказательства обоснованности заявленных исковых требований, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу. Доказательств обратного, суду другими лицами, участвующими в деле не представлено.
В силу ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп.), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о законности и обоснованности требований, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 30254 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН, признании права - удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 3600 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства", расположенный по адресу: <адрес>. Регистрационная запись № от 18.04.2009г.
Указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности на 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3600 кв. м. с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства". расположенный по адресу: <адрес> в отношении ФИО2.
Признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. площадью 3600 кв. м, с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства ", расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 30254 руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.
Судья Адлерского
районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь