РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мосиной С.В.
при помощнике судьи ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1, ФИО6 к администрации городского округа Сызрань Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1, ФИО6 обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 с иском о признании права собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей <дата>.
В обоснование заявленных требований указали, что <дата> умер их дед - ФИО4, который на момент смерти проживал по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Наследником по завещанию после его смерти являлась их мать - ФИО3, умершая <дата>, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследниками после смерти ФИО3, умершей <дата>, являются сын ФИО1, дочь ФИО6 Они фактически приняли наследство после смерти матери, получили свидетельство о праве на наследство по закону на 326/1380 доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>. Распоряжением исполнительного комитета горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** ФИО4 был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 заключил Договор № *** от <дата> на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. В указанном договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка указан адрес: г. Сызрань, <адрес>, однако адрес расположенного на нем жилого дома: г. Сызрань, <адрес>. Сведений об изменении нумерации домов не обнаружено, сведения о переименовании адреса отсутствуют. В связи с чем они не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.
Истцы ФИО6, ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов ФИО6, ФИО1 - ФИО11, действующая на основании доверенностей от <дата>, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Сызрань ФИО8, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от <дата> Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № *** от <дата>.
Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании Распоряжения исполнительного комитета горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** ФИО4 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес> (л.д.16).
ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается Договором № *** от <дата> (л.д. 17-18).
Согласно решения Сызранского городского суда от <дата> разделено общее имущество супругов ФИО4 и ФИО5, а именно – жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.
Решением Сызранского городского суда от <дата> за ФИО4 признано право собственности на 326/690 доли в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> (л.д.56-57).
На основании договора дарения от <дата> ФИО5 подарила сыну – ФИО2 364/690 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> (л.д.87-90).
ФИО4 умер <дата> (л.д.77).
Наследником по завещанию после смерти ФИО4 является ФИО3, заведено наследственное дело № ***. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.
ФИО3 умерла <дата>.
Наследниками по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>, являются дочь ФИО6 и сын – ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доли каждому на 326/690 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО4, умершему <дата>, наследницей которого по завещанию являлась дочь – ФИО3, умершая <дата>, что подтверждается выпиской из наследственного дела № ***.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, жилой дом с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (364/690 доли), ФИО6 (326/1380 доли), ФИО1 (326/1380 доли).
В архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области свидетельства о праве собственности на землю, выданные ФИО4, в период 1992-1998 на земельный участок с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> либо <адрес>, отсутствуют, имеется свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на ? долю земельного участка с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выданного ФИО5 на основании решения н/суда от <дата> № *** (л.д.36-37).
Земельный участок с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 700 кв.м., поставлен на кадастровый учет <дата>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», собственником ? доли является ФИО2, сведения правообладателях на ? долю отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.51-53).
Земельный участок с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 963 +/-6,22 кв.м., поставлен на кадастровый учет <дата>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (101-107).
Тем самым, суд установил, что у ФИО4 возникло право собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, поскольку земельный участок был выделен ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом. Указание в распоряжении исполнительного комитета горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** о выделении ФИО4 земельного участка по <адрес>, суд признает технической ошибкой. Согласно решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес>, разделен между супругами ФИО4 и ФИО5 по ? доли за каждым, а также ФИО5 предоставлен в собственность ? доля земельного участка по адресу: г. Сызрань <адрес>, следовательно, ? доля вышеуказанного земельного участка принадлежала её супругу – ФИО4
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ФИО4 умер <дата> (л.д. 77).
Наследником по завещанию после смерти ФИО4 является дочь – ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается выпиской из наследственного дела № *** (л.д.34).
ФИО3 умерла <дата>.
Наследниками по закону являются: дочь – ФИО6, сын-ФИО1, которые приняли наследство по закону, что подтверждается выпиской из наследственного дела № ***.
Из разъяснения нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО8 № *** от <дата> следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя.
Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ФИО4 является также ? доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань, Нефтяная, <адрес>, наследство после смерти ФИО4 по завещанию приняла дочь – ФИО3, но не оформила своих наследственных прав. После смерти ФИО3 наследство приняли дочь – ФИО6, и сын- ФИО1 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО6 и ФИО1
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО6, ФИО1 удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженца г. Сызрани <адрес>, паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области <дата>, код подразделения № ***, право собственности на ? доли в праве на земельный участок с КН * * *, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>.
Признать за ФИО6, <дата> года рождения, уроженки г. Сызрань <адрес>, паспорт серии * * * № ***, выдан Отделом УФМС по Самарской области в г. Сызрани и <адрес> <дата>, код подразделения 630-007, право собственности на ? доли в праве на земельный участок с КН * * *, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Мосина С.В.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: Мосина С.В.