25RS0001-01-2022-004374-72

Дело № 2-3484/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дальневосточный-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дальневосточный-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, в обоснование иска, указав, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: . Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «Дальневосточный-2». В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные тарифами ТСЖ, за период с ноября 2019 года по апрель 2021 года образовалось задолженность в размере 156 026,93руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Владивостока от 22.12.2021 по делу №2-3748/2021 с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Дальневосточный-2» была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по апрель 2021 года в размере 156 026,93 руб., расходы по госпошлине. Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Владивостока от 28.04.2022 судебный приказ был отменен. До настоящего времени долг не погашен. Общая сумма задолженности с ноября 2019 года по апрель 2021 года составляет 156 026,93 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по апрель 2021 года в размере 156 026,93 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили. Судом направлялось ответчикам заказной корреспонденцией извещение о слушании дела по месту жительства, которые были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», что является надлежащим извещением лица. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать направленное им извещение не может говорить о нарушении их процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, площадью 119,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ТСЖ «Дальневосточный-2» осуществляет обслуживание и управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу:

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно расчету по иску, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по апрель 2021 года составляет 156 026,93 руб. Данный расчет сторонами не оспаривался и признается судом верным. Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по апрель 2021 года в размере 156 026,93 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 322 руб., в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дальневосточный-2» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Дальневосточный-2» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по апрель 2021 года в размере 156 026,93 руб., расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 322 руб., всего 160 348,93 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022.

Судья Т.А. Борщенко