52RS0034-01-2024-000749-19
Дело № 2-393/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года р.п. Красные Баки
Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Любушкина В.Е.,
при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семериковой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности земельный участок,
установил :
ФИО4 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности земельный участок.
В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.06.2024 г., истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома общей площадью 71,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В указанном жилом доме ранее проживала мать мужа истца ФИО5 - ФИО6, которая являлась собственником 2/3 долей данного жилого дома. Истец вступила в брак с ФИО5 в 1990 году. Зарегистрирована по указанному месту жительства с 10.09.1990 года, что подтверждается сведениями паспорта. 23 сентября 1993 года свекровь истца ФИО6 подарила мужу истца принадлежащие ей 2/3 доли указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения, удостоверенным ФИО7, нотариусом р.п. Красные Баки Нижегородской области, зарегистрированным начальником БТИ Краснобаковского района Нижегородской области.
После смерти мужа истец приняла наследство в виде доли жилого дома и в настоящее время являюсь собственником 2/3 доли указанного жилого помещения. 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО8 ФИО2 на основании договора купли-продажи доли от 15 августа 2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 18 августа 2014 года.
Фактически жилой дом состоит из двух половин большей и меньшей площади, разделенных между собой капитальной стеной. Истец занимает большую часть дома, а ФИО8 - меньшую, что соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом. В каждую половину дома имеется отдельный вход, раздельное отопление, водоснабжение, коммуникации, электропроводка. Такой порядок пользования жилым домом (на две разные семьи) сложился за многие годы, поэтому между истцом и ФИО8 отсутствуют какие-либо споры относительно прав на жилой дом. В отношении границ земельного участка никаких споров между прежними владельцами не возникало, и не возникает в настоящее время между истцом и ФИО8 они используют земельные участки каждая со стороны своей половины дома.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на земельный участок по адресу: р.<адрес>, отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Росреестра от 22.09.2023 г. В сентябре 2023 года истец и ФИО8 обратились в КУМИ администрации Краснобаковского муниципального округа по вопросу предоставления им в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен их жилой дом.
В соответствии с полученным ответом КУМИ от 07.09.2023 г. градостроительным Советом при администрации Краснобаковского муниципального округа принято решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Она считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Муж истца ФИО5 стал собственником 2/3 долей жилого дома на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом р.п. Красные Баки ФИО7 23.09.1993 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (25.10.2001 г.)
Земельным участком пользовалась мать мужа истца, после смерти которой она с мужем продолжили использовать и обрабатывать земельный участок, оплачивали налоги за него (квитанции прилагаются). После смерти мужа истец до настоящего времени единолично пользуется земельным участком по прямому назначению, за счет собственных средств и сил ухаживаю за земельным участком, выращиваю овощи. 14 мая 2024 года кадастровым инженером ФИО9 проведено уточнение местоположения границ и площади используемого земельного участка, находящегося со стороны половины дома истца, в результате чего была установлена его фактическая площадь, которая составила 1458 кв.м. +/- 13,36 кв.м., что подтверждается межевым планом.
Из заключения кадастрового инженера (стр. 8) следует, образуемый земельный участок формируется с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, границы образуемого земельного участка обособлены на местности.
Считает, что имеются законные основания для получения земельного участка бесплатно на основании п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-Ф3.
На основании изложенного просила суд:
Признать за Семериковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1458+/- 13,36 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Истец – ФИО10., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина не явки суду не известна.
Ответчик - Администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменно просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, просили вынести решение на усмотрение суда.
По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела следует, что лицам, участвующими в деле, направлялись извещения о месте и времени рассмотрения жалобы заказными письмами с уведомлениями. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Краснобаковского районного суда в сети «Интернет» по адресу: http://kr-bakovsky.nnov.sudrf.ru.ъ
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что 23 сентября 1993 года свекровь истца ФИО6 подарила ее мужу принадлежащие ей 2/3 доли указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения, удостоверенным ФИО7, нотариусом р.п. Красные Баки Нижегородской области, зарегистрированным начальником БТИ Краснобаковского района Нижегородской области.
Таким образом, ФИО5 с 23 сентября 1993 года приобрел право собственности на 2/3 жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме того он открыто пользовался земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 225, 234, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений пунктов 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исходя из того, что ФИО5 открыто и непрерывно владел и пользовался спорным земельным участком до своей смерти (10 марта 2018 года), то есть на протяжении более 24 лет, нес бремя расходов по его содержанию и обеспечивал его сохранность, уполномоченные органы местного самоуправления какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, расходов по его содержанию не несли, устранились от реализации своих прав и обязанностей, бесхозяйным данное имущество не признавалось, суд приходит к выводу о приобретении права собственности на спорный участок ФИО5
Судом также установлено, что 10 марта 2018 года ФИО5 умер.
В соответствии со ст. 1113 ГК Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что после смерти мужа истец приняла наследство в виде доли жилого дома и в настоящее время являюсь собственником 2/3 доли указанного жилого помещения., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Статьей 1142 ГК Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО4 ФИО1 является супругой умершего ФИО5 и согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником имущества первой очереди.
Из содержания иска видно, что других наследников не имеется.
При жизни её мужу принадлежало имущество, перечисленное в исковом заявлении.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При установленных обстоятельствах, суд признает, что после смерти ФИО4 ФИО3, умершего 10 марта 2018 г., наследство приняла его жена – ФИО4 ФИО1.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, в противоречие доводам и приведенным истцом обстоятельствам, а также возражений суду не представлено.
Таким образом, суд признает доказанным факт принятия ФИО10 наследства в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, и факт вступления во владение и пользование имуществом наследодателя ФИО5 путем фактического принятия наследства – имущества, о правах на которое заявлен иск.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 8 своего постановления от 29.05.2102 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах, иск ФИО10 подлежит удовлетворению.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра от 10 марта 2025 года истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок по той причине, что судебное решение только подтверждает возникновение права собственности на вышеназванный земельный участок, однако не содержит координаты образуемого земельного участка. Если ранее этого не требовалось, то в настоящее время с принятием Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» порядок регистрации земельных участков и объектов недвижимости изменился. Теперь регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. То есть по новому порядку проведения Росреестром учетно-регистрационных действий в связи с образованием земельного участка необходимо в решении суда отразить не только описание земельного участка, его местонахождение и площадь, но и координаты.
Таким образом, следует признать право собственности на вышеуказанный земельный участок со следующими координатами:
н1 624139,08 2284294,77;
н2 624140,06 2284293,19;
н3 624145,98 2284296,78;
н4 624147,45 2284297,88;
н5 624149,59 2284300,49;
н6 624151,75 2284302,28;
н7 624157,40 2284306,17;
н8 624143,46 2284325,31;
н9 624135,95 2284334,09;
н10 624127,70 2284345,35;
н11 624126,44 2284348,18;
н12 624115,18 2284346,77;
н13 624112,33 2284344,64;
н14 624109,28 2284341,72;
н15 624107,82 2284338,02;
н16 624106,94 2284334,28;
н17 624107,08 2284330,98;
н18 624107,83 2284327,98;
н19 624112,16 2284320,33;
н20 624127,43 2284298,16;
н21 624130,16 2284300,24;
н22 624134,79 2284302,85;
н1 624139,08 2284294,77
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Семериковой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности земельный участок – удовлетворить.
Признать за Семериковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1458+/- 13,36 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие координаты:
н1 624139,08 2284294,77;
н2 624140,06 2284293,19;
н3 624145,98 2284296,78;
н4 624147,45 2284297,88;
н5 624149,59 2284300,49;
н6 624151,75 2284302,28;
н7 624157,40 2284306,17;
н8 624143,46 2284325,31;
н9 624135,95 2284334,09;
н10 624127,70 2284345,35;
н11 624126,44 2284348,18;
н12 624115,18 2284346,77;
н13 624112,33 2284344,64;
н14 624109,28 2284341,72;
н15 624107,82 2284338,02;
н16 624106,94 2284334,28;
н17 624107,08 2284330,98;
н18 624107,83 2284327,98;
н19 624112,16 2284320,33;
н20 624127,43 2284298,16;
н21 624130,16 2284300,24;
н22 624134,79 2284302,85;
н1 624139,08 2284294,77
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.
Судья INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET Любушкин В.Е.
INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Резервный\\63FE~1\\AppData\\Local\\Temp\\FineReader10\\media\\image1.jpeg" \* MERGEFORMATINET Любушкин В.Е.