№2-515/2022
УИД: 44RS0014-01-2022-000720-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2022 года п. Островское
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Белоглазова В.С.,
с участием представителя сектора по опеке и попечительству Островского муниципального района Костромской области ФИО1,
истца ФИО2,
при секретаре Мазиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> в нем зарегистрированы дети ФИО2 – дочь ФИО6 и сын ФИО7, который по указанному адресу фактически не проживает. В конце 2020 года ФИО7 проживал в гражданском браке с ФИО5 у которой была дочь ФИО Проживали они на съемной квартире в <адрес>. Ответчица была зарегистрирована по месту жительства своих родителей в <адрес> в коммунальной квартире. Ввиду того, что по квартире имелись большие долги за коммунальные услуги у Ответчицы, как одной из зарегистрированных в квартире в <адрес> наложили арест на счет, к которому была прикреплена банковская карта. Чтобы не копить долги по данной квартире в <адрес>, Ответчица попросила Истицу зарегистрировать ее в своем доме в <адрес>. Учитывая хорошие отношения между сторонами на тот период времени, Истица согласилась и зарегистрировала Ответчицу по месту своего жительства. Фактически Ответчица ни когда не вселялась в дом и не собиралась этого делать. С июля 2021г. сын Истицы и Ответчица расстались, и последняя переехала в вместе со своей дочерью в <адрес> где сняла жилье в <адрес>. Истица звонила Ответчице и просила сняться с регистрационного учета, но результата не последовало. Не принесла результата и личная встреча Ответчицы и Истицы, когда последняя специально приехала в <адрес>, чтобы решить вопрос с выпиской. Дав обещание сняться с регистрационного учета, Ответчица в последствии отказалась это сделать, мотивируя свои действия тем, что ей негде больше зарегистрироваться и перестала отвечать на звонки. Последнее стало поводом для обращения в суд, так как разрешить ситуацию переговорами не получилось. Нарушение права Истицы заключается в том, что в ее доме зарегистрирован, но фактически не проживает чужой ей человек. При этом, все коммунальные услуги начисляются в соответствии с зарегистрированными лицами в жилом помещении. Право ответчицы проживать в жилом помещении Истицы возникло на основании соглашения с Истицей о безвозмездном пользовании жилым помещением. Сроки пользования не оговаривались. В данном случае, по мнению Истицы, прекращение права пользования жилым помещением не может регулироваться пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, так как Ответчица не являлся членом семьи Истицы, а должно регулироваться нормами главы 36 ГК РФ (безвозмездное пользование). Истица предупредила Ответчицу об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением по телефону и лично при встрече, неоднократно просиласнятьсяс регистрационного учета. Ответчица, не вселившись вжилое помещение Истицы, со своей стороны отказалась от договора безвозмездного пользования. В связи с отказом от договора безвозмездного пользования, право Ответчицы проживать в жилом помещении Истицы и, следовательно, пользоваться данным жилым помещением прекратилось. Местом жительства несовершеннолетней дочери Ответчицы - ФИО по закону является место жительства ее матери, то есть Ответчицы, и в данном случае ее права на жилое помещение Истицы производны от прав матери. Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО не вселялась вместе с матерью в жилое помещение Истицы, не является членом семьи Истицы, проживает вместе с матерью в другом жилом помещении в соседнем регионе, то она также утратила право пользования жилым помещением Истицы по тем же основаниям, что и ее мать.
Просит суд признать ФИО5 и ФИО утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В связи с тем, что ФИО5 в феврале 2022г. в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО8, истец в ходе рассмотрения дела уточнила фамилию ответчика как ФИО8.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4 и ее дочь ФИО в квартиру к ней не вселялись, проживали с ее сыном в <адрес>, где ФИО8 имела постоянную работу. К ней в гости они приезжали иногда на выходные, на одну или две ночи. Их вещей у нее в квартире раньше не было, не имеется и в настоящее время. Зарегистрировала она ФИО8 у себя в квартире 18.06.2021г., после того как ФИО8 переехала жить в Ивановскую область. С июля 2021г. ее сын перестал общаться с ФИО8. В мае 2022 г. она ездила к ФИО8 в <адрес> с просьбой сняться с регистрации. Была у нее в квартире, где ФИО8 проживает со своим мужем ФИО3.
Ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска.
Представитель сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>
Согласно адресной справке МП МО МВД России «Островский» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована по <адрес> в период с 18.06.2021 года по настоящее время.
Согласно справки формы № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрировала брак 14.01.2022 г. с ФИО3, со сменой фамилии на ФИО8.
Согласно адресной справке МП МО МВД России «Островский» ФИО , ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> в период с 18.06.2021 года по настоящее время.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. Они знают. что в период с 2020 г. по 2021г. сын истца ФИО11 - ФИО7 проживал в <адрес> с женщиной, которая со своей дочкой иногда приезжала к ФИО2 Постоянно у ФИО11 они не жили, приезжали на одну или две ночи, никакого имущества с собой не привозили. Впоследствии женщина переехала из Костромы в Ивановскую область и Михаил с ней расстался.
В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, требования истца о снятии ФИО12 и её несовершеннолетней дочери ФИО с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Признать ФИО12 <данные изъяты> утратившей право постоянного пользования жилым помещением по <адрес>
Признать ФИО <данные изъяты> утратившей право постоянного пользования жилым помещением по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО12 и ФИО с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья В.С.Белоглазов
(решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022г.)