Решение по делу № 2-3984/2022 от 17.02.2023

25RS0<номер>-62

Дело № 2-730/2023 (2-3984/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владивостока о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском указал, что решением Советского района г.Владивостока от <дата>. по делу № <номер> удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Владивостока о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

<дата>. администрацией г.Владивостока и истцом был заключен договор. № <номер> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В 2017 г. супруги Ш-вы обратились в администрацию г.Владивостока с заявлением о приватизации жилого помещения, состоящего из трех квартир. № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № <номер> от <дата>., собрали и подготовили необходимые документы.

<дата>. супруга истца – ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>., в связи с чем, <дата>. на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г.Владивостока № 38 было предложено внести изменения в договор социального найма от <дата>. № <номер> путем заключения договора социального найма в новой редакции от <дата>. с нанимателем ФИО1 в составе 1 человек в соответствии с требованиями ст.63 ЖК РФ.

Истец приходится умершей супруге наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец ФИО1 с <дата>., что подтверждается выпиской из формы № <номер>.

Из выписки следует, что в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 с <дата>. по настоящее время; ФИО2 с <дата>. по <дата>., снята с учета в связи со смертью; а также их совместная дочь – ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Ю.С. с <дата>. по <дата>.

Истец обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением об открытии наследства, открыто наследственное дело. № <номер>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Ю.С. написала заявление об отказе в принятии причитающейся ей доли наследства после умершей ФИО2, что подтверждается заявлением об отказе.

ФИО2 совместно с истцом успела при жизни подать заявление на приватизацию занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения и своими действиями выразила волю на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Считает, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти его супруги в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

После смерти наследодателя, ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, продолжил пользоваться вышеуказанным имуществом, сохранял и содержал его, оплачивает коммунальные платежи, фактически вступил в наследование, принимает меры по сохранению жилого помещения, поддерживает его в надлежащем содержании, на момент смерти наследодателя зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал совместно с ней.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <дата>., <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО8, на удовлетворении иска настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Владивостока, по доверенности ФИО9, возражала против удовлетворения иска, предоставила письменный отзыв, в котором указывает, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

По договору социального найма от <дата>. № 805-сн данное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование ФИО1

Исходя из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В материалах приватизационного дела содержится заявление. № <номер> от <дата>. от ФИО1 и ФИО2 о передаче вышеуказанного помещения по договору приватизации.

На основании изложенного, по иску возражает и просит рассмотреть все судебные заседания без участия представителя администрации г.Владивостока.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Советского района г.Владивостока от <дата>. по делу № <номер> удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Владивостока о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата>. администрацией г.Владивостока и истцом был заключен договор № <номер> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата>. супруга истца – ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>., в связи с чем, <дата>. на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г.Владивостока № <номер> было предложено внести изменения в договор социального найма от <дата>. № <номер> путем заключения договора социального найма в новой редакции от <дата>. с нанимателем ФИО1 в составе 1 человек в соответствии с требованиями ст.63 ЖК РФ.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец ФИО1 с <дата>., что подтверждается выпиской из формы № <номер>.Из выписки следует, что в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 с <дата>. по настоящее время; ФИО2 с <дата>. по <дата>., снята с учета в связи со смертью; а также их совместная дочь – ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Ю.С. с <дата>. по <дата>.

Истец обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением об открытии наследства, открыто наследственное дело № <номер>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО4 (ФИО5, ФИО6) Ю.С. написала заявление об отказе в принятии причитающейся ей доли наследства после умершей ФИО2, что подтверждается заявлением об отказе.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Статьей 58 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть2).

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 Федерального закона от <дата> N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").

В статье 2, названного выше Федерального закона, приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2.3. ст. 7 Федерального закона от <дата> N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в отношении объектов имущества, включаемых в перечень федерального имущества, приватизация которого осуществляется без включения в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на плановый период, устанавливается принцип их целостности и единства, разделение (дробление) объектов на части не допускается.

Исходя из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу о том, что действия ФИО2, совершенные при подаче заявления о предоставлении государственной услуги о приватизации жилого помещения и передаче его в собственность ФИО2 и ее супруга ФИО1, подтверждает волеизъявление ФИО2 на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине ее смерти.

Таким образом, долю ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> необходимо отнести к наследственной массе, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <дата>., <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья А.В.Попова