УИД №77RS0025-02-2025-002874-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3327/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..... В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчик по отношению к истцу является посторонним человеком, втерся к нему в доверие, ввел в заблуждение и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако он ни разу не оплачивал коммунальные платежи, не принимал участие в ремонте квартиры для поддержания ее в надлежащем состоянии, с сентября 2024 года перестал выходить на связь, в настоящее время его место нахождения и место фактического проживания истцу не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам иска, суду также пояснил, что ответчик приходится ему посторонним человеком, которого он вселил в свою квартиру по его просьбе.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело при состоявшейся явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с нормами ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Солнцевского районного суда города Москвы от 01.09.2015 ФИО1 истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке номер государственной регистрации .... от 12.05.2015.

Согласно справке ОМВД России по району Солнцево г. Москвы от 12.03.2025, по имеющимся в распоряжении отдела данным информационного учета, по адресу: ...., зарегистрированы по месту жительства ФИО2, .... г.р., ФИО3, .... г.р.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ФИО2 по отношению к истцу является посторонним человеком, втерся к нему в доверие, ввел в заблуждение и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако он ни разу не оплачивал коммунальные платежи, не принимал участие в ремонте квартиры для поддержания ее в надлежащем состоянии, с сентября 2024 года перестал выходить на связь, в настоящее время его место нахождения и место проживания истцу не известно. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ФИО2 в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ...., подлежит прекращению.

Положениями п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 28.11.2025