Дело №2-558/2022

74RS0019-01-2022-000558-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Касли 01 августа 2022 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Корнауховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 М об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи по 1/2 доли земельного участка и по 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: , за каждым. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной кадастра и картографии по , о чем сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Истец и ответчик являются собственниками вышеуказанного жилого дома в равных долях. Исходя из финансового лицевого счета владельцем лицевых счетов № и № является истец, платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому дому начисляются из расчета двух собственников на один код плательщика. Совместное хозяйство истец и ответчик между собой не ведут, членами одной семьи не являются, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещение, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашении о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между ими не достигнуто, истец вынуждена обратиться в суд. Задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг в жилом помещении истец не имеет, коммунальные платежи оплачивает только она, ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей никогда не исполнял. Таким образом, по внесении своевременной и полной платы за коммунальные услуги должника нести не только истец, но и ответчик. Задолженность ответчика за газ составляет 8 278 рублей 85 копеек, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 1 782 рубля; ДД.ММ.ГГГГ - 1 212 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 212 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 3 636 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 2 424 рубля; ДД.ММ.ГГГГ - 2 424 рубля; ДД.ММ.ГГГГ - 1 818 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 049 рублей 69 копеек; итого в размере - 16 557 рублей 69 копеек / 2 = 8 278 рублей 85 копеек. Задолженность ответчика за электроэнергию составляет 11 620 рублей 73 копейки, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 5 140 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 5 140 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 3 240 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 8 721 рубль 41 копейка, итого в размере 23 241 рубль / 2 = 11 620 рублей 73 копейки. На основании изложенного, истец просит разделить начисления за коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: , с\п Ратчинский сельсовет, , по лицевому счету № следующим образом: 1/2 доли на ФИО2 М 1/2 доли на ФИО1. Разделить начисления за коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: , с\п Ратчинский сельсовет, , по лицевому счету № следующим образом: 1/2 доли на ФИО2 и 1/2 доли на ФИО1. Взыскать с ФИО2 М в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 899 рублей 58 копеек, а также зачесть госпошлину в размере 400 рублей, уплаченную ДД.ММ.ГГГГ, и госпошлину в размере 696 рублей, уплаченную ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину уплаченную при подаче иска в полном размере 1 096 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц - ОАО «Липецкая Энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец обязуется передать в общедолевую собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4081 кв.м., из земель населенных пунктов, кадастровый №, и 1\2 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, распложенные по адресу: . Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, предоставленной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта недвижимости - жилого дома, по адресу: , являются: ФИО1 - доля в праве 1/2, ФИО2 М - доля в праве 1/2 (л.д.16-17).

Согласно постановления начальника отделения - старшего судебного пристава Добровское РО СП УФССП России по ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию по адресу: в размере 8 721 рубль 46 копеек в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», окончено, в связи со взысканием суммы задолженности в полном объеме (л.д.20).

Установлено, и подтверждается материалами дела, что ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» занимается обслуживанием жилого дома, расположенного по адресу: открыт лицевой счет №.

Установлено, и подтверждается материалами дела, что ООО «Газпром межрегионгаз Липец» занимается обслуживанием жилого дома, расположенного по адресу: , открыт лицевой счет №.

Судом установлено, что истец ФИО1 оплачивает коммунальные платежи (электроэнергия, газ), предоставляемые в жилой дом, расположенной по адресу: , что подтверждается, представленными в материалы дела, платежными поручениями (л.д.24-35).

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также об оплате коммунальных услуг, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчика ФИО3 М являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: на них, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

В связи с отсутствием согласия между сособственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за коммунальные услуги (электроэнергия, газ), суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно их доле в данных расходах.

С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение является для организации, предоставляющей коммунальные услуги, основанием для выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по лицевому счету №, открытому в ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» и по лицевому счету №, открытому в ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» по адресу: , соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 М в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 899 рублей 58 копеек, что подтверждается расчетом суммы исковых требований, предоставленным истцом. Представленный расчет задолженности проверен судом и признан правильным. Кроме того, доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности или вовсе ее отсутствие, ответчиком не было представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 096 рублей, что подтверждено квитанцией безналичной оплаты услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2), квитанцией безналичной оплаты услуг от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ госпошлина взыскивается судом с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 М об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за электроэнергию по лицевому счету №, открытому в ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: путем открытия отдельныхлицевых счетов по 1/2 доли за каждым в жилом доме на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за газ по лицевому счету №, открытому в ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: , путем открытия отдельныхлицевых счетов по 1/2 доли за каждым в жилом доме на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО2 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 899 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 1 096 рублей.

Решение является для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи собственникам ФИО1 и ФИО2 М отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , соразмерно их долям, то есть по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.