РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года гор. Клин Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клочковой К.С.,
при секретаре судебного заседания Ивановой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2938/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Р.Ф., /адрес/. Так же в вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3 Спорная квартира является муниципальной собственностью.
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что истец не может поставить на кадастровый учет вышеуказанную квартиру и поэтому Администрация г.о. Клин не может заключить с истцом договор передачи квартиры в собственность по заявлению о приватизации.
Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и просят признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру площадью 40,4 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: /адрес/ указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истцов на данную квартиру.
Истцы в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал иск.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского округа Клин и просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 указанного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право на приватизацию квартиры возникло у истца ФИО1 с 02 февраля 1988 г (вписан в ф.16 матери)., когда он был зарегистрирован по месту жительства своей матери в квартире и это право предусмотрено действующим жилищным законодательством.
Право на приватизацию квартиры возникло у истца ФИО2 с 20 ноября 1998 г., когда он зарегистрировался в квартире и это право предусмотрено действующим жилищным законодательством.ФИО3 дала письменное согласие на приватизацию квартиры истцами, данное согласие удостоверено нотариусом.
Данных о том, что истцы ранее приватизировали другое жилое помещение, суду не представлено. Квартира не относится к специализированному жилому фонду.
Таким образом, правовых оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения не имеется.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года за N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Согласно п. 5 вышеуказанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемую квартиру на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что другой возможности приватизировать жилое помещение, кроме как путем обращения в суд, не имеется, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, /дата/ г.р. (паспорт /номер/), ФИО2,/дата/ г.р. (паспорт /номер/) право долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру площадью 40,4 кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: /адрес/.
Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя ФИО1, ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Клочкова К.С.
Мотивированное решение по делу составлено 14 ноября 2025 года.
Судья Клочкова К.С.