Дело № 2-1539/2023

УИД 75RS0025-01-2023-002395-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Между Департаментом государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 10-19 от 24.10.2019, согласно которому ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчику передано жилое помещение в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Сотрудниками Департамента неоднократно проводились осмотры помещения, было выявлено, что ответчик в жилом помещении не проживает. Жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии. Имеются повреждения входной двери, одного стеклопакеты, частично отсутствует ограждение по периметру земельного участка. Ответчику направлена претензия, которая не исполнена. На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: восстановить окно, дверь, ограждение по периметру земельного участка.

Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что между Департаментом государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 10-19 от 24.10.2019, согласно которому ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Актами осмотра от 26.06.2023, 13.07.2023 установлено, что наниматель в жилом помещении не проживает. Входная дверь повреждена, стеклопакет поврежден, по периметру участка частично отсутствует ограждение.

30.06.2023 ФИО1 направлена претензия о приведении имущества в надлежащее состояние, ответа на которую не последовало.

Таким образом, учитывая, что нанимателю было передано жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: восстановить окно, дверь, ограждение по периметру земельного участка.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу бюджета муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Беспечанский П.А.