Решение по делу № 2-1223/2023 от 19.05.2023 - о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Дело №2-1223/2023

УИД 36RS0003-01-2023-000822-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 мая 2023г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

при секретаре Журавлевой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,

установил:

истец Комитет по управлению имуществом г. Волгодонскаобратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 является собственником 19,4/17201 доли в праве общей долевой собственности на сооружение (наименование: крытая автостоянка), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-186399437 (запись о государственной регистрации: 61-48-29/2001-308 от ДД.ММ.ГГГГ).

Эксплуатация объектов недвижимости без использования земельного участка невозможна в силу связанности зданий и строений с земельным участком.

Одновременно с возникновение права на недвижимость возникают права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования в соответствии с его назначением.

Доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО2, расположена на земельном участке кадастровым №, площадью 19 847 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под крытой автостоянкой с подземными гаражами, местоположение: <адрес>. Данный земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования «Город Волгодонск». Администрация города Волгодонска является исполнительно- распорядительным органом муниципального образования «Город Волгодонск», наделенным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными и областными законами.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утверждённым решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 г. № 29 (далее - Положение) Комитет по управлению имуществом города Волгодонска является отраслевым (функциональным) органом администрации, входит в структуру органов администрации, осуществляет от ее имени полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности МО «Город Волгодонск», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной Положением.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска (далее - КУИ города Волгодонска), гаражным потребительским кооперативом «Атом-1» (далее - ГПК «Атом-1»), ФИО3, ФИО4, ФИО5 3.В., ФИО6, обществом с ограниченной ответственностью «ВИП Автопарк», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендаторам предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для совместного использования с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке: крытая автостоянка с подземными гаражами.

Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО1, являясь долевым собственником вышеуказанного сооружения, использует земельный участок, находящийся в государственной собственности, без правовых оснований, ДД.ММ.ГГГГ КУИ города Волгодонска направил в его адрес 2 экземпляра проекта соглашения о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2022 № 90 с предложением подписать проект и в течение 30 календарных дней вернуть в КУИ города Волгодонска для регистрации.

Вместе с тем, до настоящего времени проект соглашения не подписан. В адрес КУИ города Волгодонска вернулось почтовое уведомление о получении ответчиком проектов соглашений о присоединении к договору аренды. Тем самым ответчик уклоняется от подписания соглашения.

Ссылаясь на положения ст.ст. 421, 445 ГК РФ, 22, 39,20 ЗК РФ, истец обратился в суд и просил обязать ФИО1 подписать соглашение о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу (в редакции согласно приложению 2 к исковому заявлению).; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу до фактического его исполнения (л.д.3-7).

Истец Комитет по управлению имуществом г. Волгодонска в судебное заседание не направил своего представителя, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.61).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (л.д.62).

При обсуждении вопроса о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд исходит из положений Конституции Российской Федерации и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). Так в статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, а согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии со ст.ст.6.1, 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом в разумные сроки. Суд также учитывает положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его места жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам и считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.п.63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, разрешая исковые требования по существу в соответствии с положениями ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19847 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под крытой автостоянкой с подземными гаражами, находится в государственной собственности (л.д.31-41).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утверждённым решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 г. № 29 (далее - Положение) Комитет по управлению имуществом города Волгодонска является отраслевым (функциональным) органом Администрации, входит в структуру органов Администрации, осуществляет от ее имени полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности МО «Город Волгодонск», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной Положением (л.д.45-46).

17.10.2022 между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска, гаражным потребительским кооперативом «Атом-1», ФИО3, ФИО4, ФИО5 3.В., ФИО6, обществом с ограниченной ответственностью «ВИП Автопарк», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендаторам предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес> для совместного использования с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке: крытая автостоянка с подземными гаражами. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19, 22-28).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду арендаторам (л.д.20-21).

Как видно из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 194/17201 доли в праве общей долевой собственности на сооружение - крытая автостоянка, площадью 17201 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 2/1 (л.д.42-44).

ДД.ММ.ГГГГ КУИ г. Волгодонска направило в адрес ФИО1 соглашение о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №90 от 17.10.2022, которое получено адресатом 12.12.2022 (л.д.29,30).

По условиям соглашения о присоединении к договору аренды № 90 от 17.10.2022, арендодатель в лице КУИ г. Волгодонска предоставляет, а арендаторы принимают земельный участок и используют его на условиях аренды совместно с другими сособственниками или обладателями здания, сооружения, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с размером арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 34,84 руб. (л.д.12-14).

После получения соглашения о присоединении к договору аренды, ответчиком не подписаны его условия.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом (пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (пункт 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Анализ приведенных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что гражданское и земельное законодательство соотносятся между собой как общее и частное. Так, если Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены какие-либо особые положения в правовом режиме земельных участков, применению подлежат именно специальные нормы, в случае отсутствия таковых руководствоваться необходимо предписаниями гражданского законодательства.

Исходя из положений пунктов 1, 2 статьи 264, пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками собственнику здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на таком земельном участке, с правом владения и пользования участком в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Возможность предоставления земельных участков в аренду предусмотрена также пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом пунктом 7 части 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли в форме арендной платы.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п.1 ст. 8 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой гражданским законодательством установлена обязанность по его заключению.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При этом по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным. В силу абзаца второго пункта 5 статьи 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к пункту 4 статьи 445 ГК РФ, таким моментом может являться момент вступления решения «суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской федерации если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и предоставить его в уполномоченный орган.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них. Из положений указанных норм следует, что заключению с правообладателями подлежит не отдельный договор аренды, а единый договор с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям, в том числе, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора аренды в течение тридцатидневного срока и предоставлению в уполномоченный орган.

Таким образом, в силу прямого указания закона заключению подлежит не отдельный договор, а единый для всех собственников, в конкретном рассматриваемом случае - соглашение о присоединении в уже действующий договор аренды. При этом заключение такого соглашения является не правом, а обязанностью правообладателя здания, сооружения или помещений в них, что следует из пункта 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу прямого указания закона заключению подлежит не отдельный договор, а единый для всех собственников помещений; каждый из правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, фактически вступает в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендаторов путем подписания дополнительного соглашения. При этом заключение такого оглашения является не правом, а обязанностью правообладателя здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчиком возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы из доказательств, представленных стороной истца.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и возложении на ФИО1 обязанности на подписание соглашения о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу до фактического его исполнения, полагая указанную сумму разумной, исходя из обстоятельств дела и размера арендной платы по условиям договора аренды применительно к ответчику.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств истцом суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности,,удовлетворить.

обязать ФИО1 подписать соглашение о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу на следующих условиях:

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска в лице председателя Комитета по управлению имуществом города Волгодонска ФИО15, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации города Волгодонска от ДД.ММ.ГГГГ № л/с, с одной стороны, и именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия <адрес>; именуемые в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящее соглашение (далее Соглашение) о нижеследующим:

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-186399437, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-176382638 Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают земельный участок и используют его на условиях аренды совместно с другими сособственниками или обладателями здания, сооружения, расположенного на земельном участке из земель населённых пунктов (категория земель)

с кадастровым № по адресу: <адрес> в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему Соглашению и являющейся его неотъемлемой частью из общей площади 19847 кв.м. для использования в целях под крытой автостоянкой подземными гаражами.

Площадь сервитутов, обременяющих права на арендованном земельном участке 3667 кв.м. охранная зона воздушной лини электропередачи ВЛ 110 кВ «ЗР-Городская»;

4606 кв.м. - охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 110 кВ «ВДТЭЦ-2 - Городская»:

31 кв.м. - охранная зона тепловой сети от УТ-28а до УТ-6, состоящей из УТ-2, УТ-3, УТ-4, УТ-5, УТ-6.

На земельном участке имеются: подземные гаражи и крытая автостоянка №.

2. Условиями использования Участка Арендаторами стороны признают условия договора Аренды, находящегося государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ФИО3, ГПК «Атом-1», ФИО4, ФИО5 3.В.. ФИО6, ООО «ВИП Автопарк», ФИО7, Кустовой НЮ., ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12. ФИО13, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по 17.10.2071г.

3. Расчет арендной платы по Соглашению представлен в Приложении № к Соглашению о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №.

3.1. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 34,84 руб. (Тридцать четыре рубля 84 копейки).

3.2. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления консолидированный бюджет по следующим реквизитам, указав в платежном поручении номер договора аренды, кадастровый номер участка, период за который производится оплата:

УФК по Ростовской области (минимущество области)

ИНН № КПП №

Отделение Ростов-на-Дону банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону

БИК №

Единый казначейский счет: №

ОКТМО 60712000 Казначейский счет №

КБК: № - «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

4. Особые условия Соглашения к Договору аренды.

Размер платы за фактическое использование земельного участка. Плата за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивается в сумме 76,00 руб. (Семьдесят шесть рублей. Срок паты - ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по государственной регистрации настоящего Соглашения, а также изменений, дополнений возлагаются на Арендодателя.

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

1. Неотъемлемой частью Соглашения являются Приложения к Соглашению «Расчет арендной платы», копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, (без Приложений №, №2) заверенная КУИ города Волгодонска.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> в пользу Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска, ИНН №, судебную неустойку в размере 10 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу до фактического его исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2023.

Судья А.С. Голубцова