Дело № 2-2093/2023
35RS0010-01-2022-017481-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
28 февраля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.
при секретаре Матвейцевой А.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,
представителя истца по доверенности ФИО4,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 15 января 2021 года истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО5, которая на требование о снятии с регистрационного учета не реагирует, личных вещей в квартире не имеет.
Ссылаясь на нарушение прав собственника, ФИО6 просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Суду пояснили, что ответчик выехала добровольно, вселится не пытается, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. В настоящее время со стороны истца чинятся препятствия в пользовании квартирой. Коммунальные услуги оплачивает.
Изучив материалы дела, суд, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора города Вологды, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Изложенное указывает на то, что лица, имевшие право пользования жилым помещением в момент его приватизации, и отказавшиеся от получения его в собственность, сохраняют право постоянного бессрочного пользования этим жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15 января 2021 года между ФИО1 «даритель» и ФИО6 «одаряемый» заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемому жилое помещение по адресу: <адрес>.
Квартира приобретена в собственность ФИО2 в 2020 году в порядке приватизации, члены его семьи (ФИО3, ФИО5, ФИО1.) от участия в приватизации отказались.
18 марта 2020 года ФИО2 подарил квартиру ФИО1 которая в 2021 году подарила квартиру истцу.
На момент заключения договоров дарения ФИО5 проживала и была прописана в спорном жилом помещении.
Вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда от 02 сентября 2021 года из квартиры была выселена ФИО3 (мать ФИО1.).
Из пояснений ответчика ФИО5 следует, что она выехала из жилого помещения вынужденно совместно с матерью ФИО3, которая является инвалидом и нуждается в уходе, а также из-за угроз ФИО6, при этом выезд не носит постоянный и длительный характер, коммунальные услуги ФИО5 оплачивает, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно выписке из ЕГРН от 27 февраля 2023 года, ФИО5 другого жилого помещения не имеет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт добровольного отказа ответчика от своих прав на жилое помещение по адресу: <адрес> не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отказе ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 (СНИЛС №) к ФИО5 (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
подпись
Е.В. Вахрушева
Решение в окончательной форме принято 06 марта 2023 года.