УИД № 63RS0030-01-2022-003055-87

№ 2-1915/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Казымовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

гражданское дело по иску ФИО2 к ПЭК «Энергия» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Потребительскому эксплуатационному кооперативу «Энергия» о признании права собственности на нежилое помещение ... в ПЭК «Энергия», расположенном по адресу: ...., мотивируя свои требования тем, что он является членом ПЭК «Энергия», и имеет в данном кооперативе нежилое помещение .... Все паевые взносы выплачены им в полном объеме.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ПЭК «Энергия» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования признал.

В судебное заседание представитель третьего лица ГПК «Микрон» не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные суду доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г.Тольятти № 40 от 03.02.1992 г., ГПК «Микрон» под строительство 2-х этажного гаража на 193 машино-мест и 212 погребов был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,9 га по адресу: <...> севернее трансформаторной подстанции.

03.02.1998 г. ГПК «Микрон» было выдано свидетельство ... о праве бессрочного пользования указанным выше земельным участком.

В декабре 1992 г. ГПК «Микрон» было выдано разрешение на строительство гаража ....

После окончания строительства гараж с погребами и хозблоками был принят актом приемки законченного строительством объекта 22.11.1995 г.

Указанный акт был зарегистрирован Постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти № 285 от 06.03.1996 г.

27.01.1998 г. МУП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение на право собственности.

Постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти №285 от 06.03.1996 г. был зарегистрирован ГПК «Микрон».

Из представленных документов следует, что хозблок, принадлежащий ГПК «Микрон», зарегистрированному в 1996 г., прошедший технический учет, возведен на земельном участке, выделенном ГПК «Микрон» в 1992 г., для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признано, что государственные акты, свидетельства другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 1998 г. являлся членом ГПК «Микрон» и владельцем нежилого помещения ... площадью 68,2 кв.м., полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается списками членов ГПК «Микрон», справкой председателя ГПК «Микрон», ПЭК «Энергия» (л.д. 19-20) и не оспаривается сторонами. Следовательно, в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на нежилое помещение ....

Также в судебном заседании установлено, что на общем собрании членов ГПК «Микрон» от 16.09.2009 г. было принято решение о выходе из состава кооператива 22 владельцев хозблоков, в число которых вошел и ФИО3

На общем собрании владельцев хозблоков, вышедших из состава ГПК «Микрон», 20.09.2009 г. было принято решение об объединении указанных лиц в Потребительский Эксплуатационный Кооператив «Энергия».

На общем собрании членов ПЭК «Энергия» от 05.10.2009 г. было принято решение о создании ПЭК «Энергия», утверждении Устав кооператива.

Как следует из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе серия ..., 19.10.2009 г. ПЭК «Энергия» был поставлен на учет в качестве юридического лица.

Таким образом, нежилое помещение № 23 площадью 68,2 кв.м., принадлежащее ФИО3, вошло в состав ПЭК «Энергия».

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлено, что нежилое помещение ... площадью 68,2 кв.м., входившее в состав ГПК «Микрон», а в настоящее время – в состав ПЭК «Энергия», возведено на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей (хозблоков), в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Право собственности истца на указанное нежилое помещение не оспаривается и подтверждается вышеназванными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на нежилое помещение – хозяйственный блок ..., расположенный по адресу: .... в потребительском эксплуатационном кооперативе «Энергия».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.09.2022 г.

Судья О.В. Меньшикова