Дело № 2-3699/22

23 RS 00050-01-2022-002253-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 13 октября 2022 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре - помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Армавир обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>. 01.04.2021 между всеми собственниками объектов недвижимого имущества по указанному адресу в границах земельного участка площадью 4434 кв.м. заключено соглашение об определении долей в земельном участке, из п. 3 которого следует, что доля ответчика в земельном участке составила 4 083\10 000. Земельный участок по адресу: <...> ответчик использовал без правоустанавливающих документов на него до 31 марта 2021 года. Таким образом, с 01.01.2018 по 30.09.2021 ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем размер неосновательного обогащения составляет 247 901 рубль 10 копеек. Ответчиком за фактическое использование земельного участка истцу перечислена плата 04.05.2022 в размере 247 901 рубль. Так как ответчик без надлежащего оформления прав использовал земельный участок, принадлежащий истцу, на сумму 247 901 рубль подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 660 рублей. Поскольку в добровольном порядке ответчик указанные денежные средства истцу не возместил, администрация МО г. Армавир просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41 660 рублей 82 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – посредством направления по месту жительства судебного извещения.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому полагала подлежащей взысканию размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 581 рубль 61 копейка, поскольку срок, подлежащий уплате, наступил 01.07.2021 – т.е. по окончании второго квартала при наличии договорных отношений между сторонами при использовании земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 4434 кв.м., по адресу: <...>, а именно:

нежилое помещение с кадастровым номером <...> площадью 104,3 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 17 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 256,4 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 8 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 160,9 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 9 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 315,9 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 25 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 135,2 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 10 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 504,0 кв.м., этаж <...>, этаж <...>, адрес: <...>, помещение 35 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 130,4 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 15 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 116,1 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 43 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 620,9 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 42-45 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 182.7 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 3-10, 28-38 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>);

нежилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью 501,5 кв.м., этаж <...>, адрес: <...>, помещение 39 ( номер и дата государственной регистрации права <...> от <...>).

01.04.2021 между всеми собственниками объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 4434 кв.м., по адресу: <...>, заключено соглашение об определении долей в земельном участке.

Согласно пункту 3 соглашения от 01.04.2021 об определении долей в земельном участке с кадастровым номером <...> доля ответчика в земельном участке составила 4 083/10 000.

Земельный участок с кадастровым номером <...> ответчик использовал без оформления правоустанавливающих документов до 31 марта 2022.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлено уведомление об имеющейся задолженности с предложением погашения в добровольном порядке от 23.11.2021 <...>, однако, данное требование в добровольном порядке не удовлетворено.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В связи с тем, что у ответчика земельный участок не оформлен на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он должен вносить платежи за землю в размере арендной платы.

Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

Размер суммы годовой платы за фактическое пользование земельным участком определен Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей на время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края», кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 9 036 979 рублей 74 копейки.

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 09.11.2020 № 2163 «Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости в разрезе оценочных групп для земельных участков из состава земель населенных пунктов по муниципальным образованиям (городским округам) Краснодарского края» утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> в 2021 году составила 11 098 213 рублей 32 копейки.

Таким образом, с 01.01.2018 по 30.09.2021 ответчик неосновательно обогатился на сумму 247 907 рублей 10 копеек, которые он должен был уплатить за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> в 4083/10000 доли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых с 01.01.2018 по 30.09.2021 составил 41 660 рублей 82 копейки.

04.05.2022 от ответчика поступила оплата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в сумме 247 907 рублей 10 копеек, что подтверждается платежным поручением <...>, в связи с чем истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41 660 рублей 82 копейки.

Разрешая заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 19.12.2021, суд учитывает следующее:

в силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Сторонами не оспаривалось, что срок арендной платы при заключенном договоре определяется поквартально. Таким образом, при обычных условиях срок оплаты за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, истек 31 марта 2021 года, соответственно, период, на который подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ исчисляется с 01.04.2021 по 30.09.2021 и их размер составляет 6 982 рубля 15 копейку.

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, а также нормы права в области регулирования спорных отношений, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <...> в пользу администрации муниципального образования город Армавир проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 982 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО2, <...> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко