Дело № 2-2421/2025
УИД 35RS0010-01-2025-000434-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 01 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Вологды, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 (далее- истец) обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с 1997 года истец владеет земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретён истцом по генеральной доверенности у ФИО1 Настоящей доверенностью ФИО1 уполномочила истца пользоваться и распоряжаться с правом продажи по усмотрению истца земельным участком со всеми постройками и насаждениями, находящимся в <адрес>, для чего предоставила истцу право свободного доступа на земельный участок с кадастровым номером №, право уплачивать налоги и страховые платежи, подавать, собирать необходимые документы и справки, подписывать договор купли-продажи, дарения, зарегистрировать его в соответствующих учреждениях, выполнять все действия, связанные с данным поручением. Доверенность удостоверена нотариусом ФИО6. С 1997 года истец открыто владеет и пользуется данным участком, платит налоги и членские взносы.
В 2023 году истец обратилась в органы регистрации для оформления права собственности. 23.08.2023 года истцом получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале №. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 300 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, от истца представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрация города Вологды не явился, извещен надлежаще, ранее был представлен отзыв на исковое заявление.
В судебное заседание представитель ответчика (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>») не явился, извещен надлежаще.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 14.04.2025, произведена замена ответчика ФИО1 на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.
На основании 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 01.04.1994 № «<данные изъяты>» (в редакции постановлений Главы города Вологды от 31.10.2002 №, от 23.02.2003 №) земельные участки площадью 7162 кв. м - земли общего пользования переданы <данные изъяты>, площадью 63376 кв. м - в собственность членам <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 96 приложения к указанному постановлению земельный участок площадью 300 кв. м по <адрес> передан в собственность ФИО1, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.
Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости на земельный участок кадастровым номером № с местоположением: <адрес> площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования «для садоводства», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, в графе 1 выписки ЕГРН содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Суду представлена копия доверенности от 09.10.1997 ФИО1, выданной на имя ФИО5
Настоящей доверенностью ФИО1 уполномочила ФИО5 пользоваться и распоряжаться с правом продажи за цену и на условиях по усмотрению истца земельным участком со всеми постройками и насаждениями, находящимся в <адрес>, для чего предоставила истцу право свободного доступа на земельный участок с кадастровым номером №, право уплачивать налоги и страховые платежи, подавать, собирать необходимые документы и справки, подписывать договор купли-продажи, дарения, зарегистрировать его в соответствующих учреждениях, выполнять все действия, связанные с данным поручением. Доверенность удостоверена нотариусом ФИО6.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти.
Согласно записи акта о заключении брака ФИО1 заключила 26.02.1937 брак с ФИО2
У ФИО1, ФИО2 имеются дети: ФИО3, ФИО4, что подтверждается записями акта о рождении.
Вместе с тем согласно сведений из Нотариальной палаты Вологодской области наследственные дела после смерти ФИО1 отсутствуют. Доказательств фактического принятия наследственного имиущества после смерти ФИО1, суду не представлено.
Согласно уведомления об отказе во включении в ЕГРН от 23.08.2023 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале №. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный.
В соответствии с членской книжкой <данные изъяты>»: ФИО5 является членом <данные изъяты> владеет и пользуется земельным участком площадью 300 кв.м., земельный участок №.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Доводы отзыва Администрации г. Вологды заслуживают внимания, но не могут служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Представленными суду доказательствами подтверждается факт длительности и добросовестности владения истцом спорным земельным участком.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 300 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Пестерева
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2025.