Дело № 2-3503/2025
УИД:23RS0003-01-2025-006604-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кравцовой Е.Н.,
при секретаре Дубинной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 320 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 124,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца ФИО1 и которая продолжает проживать в данном жилом доме, в отсутствии каких-либо законных оснований. Добровольно выселиться ответчик не желает. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возражают против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в судебное заседание.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту ее регистрации и по месту ее проживания, причину неявки суду не сообщила. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд.
В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.
Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Поэтому в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 320 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 124,2 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениям из ЕГРН от 30.09.2025г. Основанием регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.02.2010г.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из справки от 30.09.2025г., заверенного председателем ТОС № следует и не оспаривается ответчиком, по адресу: <адрес> по настоящее время действительно проживает ФИО2.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из свидетельства о расторжении брака IV-АГ № от 30.09.2025г. следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 04.02.2008г., о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
Судом из представленных доказательств и пояснений истца, установлено, что ответчик является бывшей супругой истца, которая проживает в домовладении истца. В тоже время, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию и обслуживанию жилого дома наравне с его собственником не несет. Истец своего согласия на проживания ответчика в его домовладении, после расторжении брака, не давал. Какого-либо соглашения о пользования ответчиком жилым домом в дальнейшем между сторонами не устанавливалось.
ФИО2 не является членом семьи истца.
Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Освободить жилое помещение ответчик отказывается.
По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик не является пользователем указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, поэтому проживание в указанном жилом доме препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО2, <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.
Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2025 годаСекретарь Дубинная А.Р. ___________________
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2025 г.
Подлинник решения находится в материалах дела№2-3503/2025 УИД23RS0003-01-2025-006604-67Анапского городского суда Краснодарского края