РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчика администрации МО Узловский район по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1319/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001438-90) по иску ФИО3 к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Густ А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок, который принадлежал отцу мужа ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № 12. Указанный земельный участок зарегистрирован не был, в связи с чем не имеет возможности оформить свои права на него. Вместе с тем полагала, что при переходе права собственности на жилой дом сначала к ее мужу, а затем и к ней, к ним перешло и право пользования земельным участком, расположенным под этим домом, а также право получения земельного участка в собственность бесплатно, которое никем из предыдущих собственников дома реализовано не было. Указала, что не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, поскольку согласно межевому плану установлено пересечение границ спорного земельного участка с границами автомобильной дороги с КН 71:20:011044:534, собственником которой является МО Узловский район. В сведениях ЕГРН о координатах этой дороги допущена реестровая ошибка, которая является документальной, поскольку фактически автомобильная дорога располагается в семи метрах западнее своего местоположения по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь образуемого земельного участка 1523 кв. метра.

По изложенным основаниям просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1523 кв. метра, образуемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, составленным ООО «Земстройсервис» 30.12.2022 года, обозначенных характерными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1, координаты которых указаны в разделе «Сведения об образуемых земельных участках» этого межевого плана и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН образуемого земельного участка в части исключения из ЕГРН координат автомобильной дороги с КН 71:20:011044:534 в точках пересечения с границами образуемого земельного участка.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Шахтерское Узловского района.

Определением Узловского районного суда от 30 октября 2023 года принят отказ истца от заявленных исковых требований в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН образуемого земельного участка путем исключения из ЕРН сведений о границах автомобильной дороги с КН 71:20:011044:534, производство по делу в этой части прекращено, в связи с добровольным исправлением ответчиком указанной реестровой ошибки.

В судебное заседание истец Густ А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

Ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании в оставшейся части заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям в оставшейся части не возражала.

Представитель ответчика администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Густ А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 2022 года после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>. Право ее собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Умерший ФИО4 являлся собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 июня 2002 года после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право его собственности было зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО8 указанный жилой дом принадлежал на основании договора № 12 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21 мая 1975 года, удостоверенного Узловской Государственной нотариальной конторой Тульской области от 05 июня 1975 года по реестру № 1-2066.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о праве на наследство по закону, о смерти, рождении, браке, государственной регистрации права, выписки из ЕГРН.

ФИО8 на сновании договора № 12 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21 мая 1975 года, удостоверенного Узловской Государственной нотариальной конторой Тульской области от 05 июня 1975 года по реестру № 1-2066 был предоставлен земельный участок, значащийся под № № по <адрес> который впоследующем был переименован в <адрес>, имеющих по фасаду 22,5 метров, по задней меже 22,5 метров, по правой меже 36,0 метров, по левой меже 36,0 метров общей площадью 800 кв. метров для возведения жилого дома.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО5 в архиве Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует, о чем свидетельствует копия сообщения. На кадастровом учете земельный участок не состоит.

Согласно межевому плану спорного земельного участка, изготовленному по состоянию на 30 декабря 2022 года, выполненного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадь образуемого земельного участка 1523 кв. метра, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на нем расположен ОКС и другие объекты, он непосредственно граничит с землями общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку превышение фактической площади по сравнению с документальной не превышает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, установленные на территории МО Узловский район, возражений по заявленным исковым требованиям относительно площади земельного участка от ответчиков не поступило за истцом может быть признано право собственности на участок фактической площадью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок площадью 1523 (одна тысяча пятьсот двадцать три) кв. метра, образуемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, составленным ООО «Земстройсервис» 30.12.2022 года, обозначенных характерными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1, координаты которых указаны в разделе «Сведения об образуемых земельных участках» этого межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Максимова О.Н.