Дело № 2-518/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Увельский Челябинской области 25 сентября 2023 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В., с участием истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Увельского муниципального района, администрации Каменского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения
установил
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района, администрации Каменского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что 18.06.2008г. между ФИО1 и Учреждением по управлению ЖКХ «Каменский МУП» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Будучи нанимателем, ФИО1. вселила своего сына ФИО5 В 2019г. ФИО1. умерла, а ее сын ФИО5 продолжал проживать в данной квартире, неся все бремя содержания данного недвижимого имущества. В заключении договора социального найма с ним Администрацией Увельского муниципального района было отказано. Полагает данный отказ незаконным. Просит признать за ним право пользования квартирой на условиях социального найма с момента вселения, обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма.
Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Увельского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района, третье лицо Администрация Каменского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей ФИО2 ФИО3 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является муниципальное образование – Увельский муниципальный район Челябинской области.
18.06.2008г. между Учреждением по управлению ЖКХ, Каменский МУП, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Каменского сельского поселения» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
10.08.2010г. в данное жилое помещение нанимателем ФИО1. был вселен сын ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорной квартиры ФИО1. умерла.
ФИО5 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 10.08.2010г. по настоящее время.
Истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования указанной квартирой.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с положениями статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С учетом характера заявленных ФИО5 требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения ФИО5 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, признание нанимателем за ФИО5 равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также согласия наймодателя.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 пояснили, что ФИО5 проживал совместно с матерью в <адрес>, после её смерти также остался проживать в квартире, никто претензий по поводу его проживания в данной квартире не высказывал.
Согласно справок и чеков за оплату коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> отсутствует.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО5 приобрел право пользования спорной квартирой в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию Увельского муниципального района заключить с ФИО5 договор социального найма по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Т.Г. Смольникова
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года