24RS0002-01-2023-000468-41
Дело №2-1299/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Ачинск Красноярского края,
ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Попова А.В.,
с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
при секретаре Локтишевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе <адрес>, мотивируя тем, что её матери Н.Ф. в 1977 году выдано разрешение №72 на строительства данного гаража. Гараж был построен в 1977 году, однако документы на гараж оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ Н.Ф. умерла, наследниками первой очереди помимо истца является сын ФИО2, который отказался от принятия наследства. С момента возведения гаража Н.Ф., а после её смерти истец в течение более 40 лет владели и пользовались гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, несли расходы по его содержанию, оплачивали членские взносы, в связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3-4).
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.30), в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.34).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.
Выслушав участников, исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что в мае 1977 года исполнительным комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся Н.Ф. выдано разрешение №72 на строительство гаража <данные изъяты> (л.д.13). Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 27.08.2004 спорный гараж 1977 года постройки представляет собой одноэтажное сооружение площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-19). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе <данные изъяты>, гаражу, принадлежащему Н.Ф. присвоен № (л.д.15). Право собственности на гараж Н.Ф. оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ Н.Ф. умерла (л.д.10). Согласно справке нотариуса, после смерти Н.Ф. наследником принявшим наследство является ФИО1 (л.д.22).
Как следует из пояснений участников после смерти Н.Ф. истец продолжает пользоваться спорным гаражом до настоящего времени как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества <данные изъяты> об отсутствии задолженности по членским взносам (л.д.21).
В соответствии со справками, выданными Ачинским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» и ФКП Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также на земельный участок, на котором он расположен, отсутствуют (л.д.16,17,37).
На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что наследодатель истца Н.Ф. построила спорный гараж в установленном законом порядке, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, истец, будучи наследником Н.Ф., продолжает открыто и непрерывно пользоваться гаражом на протяжении более 15 лет, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на гараж за третьими лицами не зарегистрировано, иных наследников, принявших наследство по смерти Н.Ф., не имеется, суд считает возможным признать право собственности на гараж за ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное сооружение – гараж, расположенный по адресу: Россия, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Судья: А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года
Решение не вступило в законную силу
Судья: А.В. Попов