Решение

Именем Российской Федерации

п. Сокольское 8 сентября 2022 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Сомовой Н.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2022 по иску ФИО1 к УИЗО городского округа Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

в производстве суда находится настоящий иск, который мотивирован следующим образом.

Истец является собственником квартиры, находящейся в двухквартирном жилом доме по адресу: . Собственником является третье лицо ФИО2

Жилой дом стоит на двух смежных участках: с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2; с кадастровым номером №, общей площадью 584 кв.м., категория – земли населенных пунктов, ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями, огорожен забором на протяжении более 15 лет адресом: , который находится в пользовании истца, спора о его границах не имеется.

С целью приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно, на что ей было отказано.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования и просила дополнительно к ранее заявленным требованиям взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 68 960 рублей 98 копеек мотивировав данное требование тем, что отказом ответчика ей причинены нравственные страдания.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в пояснениях сослалась на доводы искового заявления, дополнительных пояснений не имеет, так же она не имеет доказательств тому, что в результате отказа ответчика она испытывала нравственные страдания.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в пояснениях сослалась на доводы искового заявления, письменных уточнений правовой позиции, дополнительных пояснений не имеет, у стороны истца нет доказательств нравственным страданиям истца.

В судебное заседание не явился представитель ответчика УИЗО г.о. Сокольский Нижегородской области, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении, так как земельный участок находится в ведении органа местного самоуправления г.о. Сокольский, в соответствии с Земельным кодексом РФ он может быть продан без торгов по цене определенной решением Совета депутатов г.о. Сокольский от 23.04.2019 № 27 в соответствии с регламентом по предоставлению данной муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации Сокольского муниципального района от 17.09.2013 №457. Истец обращалась к ответчику в сентябре 2020 года с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов спорного земельного участка, однако ей было отказано, данный отказ истец не обжаловала. У истца отсутствуют основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно (л.д.50-70).

В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО2, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, считает, что иск подлежит удовлетворению (л.д.103).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, возражений, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Двухквартирный дом по адресу: , в котором истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности , расположен на двух смежных земельных участках:

- земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 (третьего лица) - собственнику смежной указанном двухквартирном жилом доме ;

- спорном с кадастровым номером с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (часть 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года N 12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , общей площадью 584 кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации городского округа Сокольский Нижегородской области № 432 от 21.08.2020 согласно действующих правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) с допустимым для данной территории видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен непосредственно под квартирой № с прилегающей к ней территорией (л.д.11-32).

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет согласно норм земельного законодательства, действующих ПЗЗ, при наличии права собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок перешел бесплатно в собственность истца в силу закона.

При данных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд критически относится к доводам возражений ответчика, как не основанными на законе.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено в судебном заседании доказательств нравственных страданий понесенных в результате отказа ответчика о передаче в собственность спорного земельного участка, поэтому у суда отсутствуют основания считать, что истец испытывала данные страдания, следовательно исковые требования о взыскании компенсации морального вреда по этому поводу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 13 ст. 39.20 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 () к УИЗО городского округа Сокольский Нижегородской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок и взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (2006) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 584 кв.м., находящийся по адресу: .

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года