Судья: ...........4 Дело ........

(2-2137/2023)

(УИД 23RS0........-88)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

.......... ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........10

судей: ...........9, ...........8,

по докладу судьи ...........9,

при ведении протокола

помощником судьи ...........5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ...........1, ...........3, представителя ...........2 по доверенности ...........6 на решение Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи ...........9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в Хостинский районный суд ............ с иском к ...........2 и ...........3 о взыскании задатка.

Обжалуемым решением Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от .......... с ...........2 в пользу ...........1 взыскан 1 000 000 и возврат государственной пошлины в размере 13 200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ...........1 отказано.

В апелляционной жалобе ...........1 ставит вопрос об отмене решения суда и удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.

В жалобе ...........2 в лице представителя по доверенности ...........6 просит решение суда отменить и принять новый судебный акт – об отказе в удовлетворении иска, полагая, что судом неверно применен закон, не дана надлежащая оценка представленным по делу доказательствам.

...........3 в апелляционной жалобе также просит решение суда отменить и принять новое решение, ссылаясь на обстоятельства дела, ошибочность выводов суда первой инстанции.

В возражениях относительно апелляционной жалобы ...........1 - ...........3 просит отменить решение суда, отказав в удовлетворении иска ...........1

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Поверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав ...........1 и его представителя по доверенности ...........7, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 67, 71, 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Судом установлено, что .......... между ...........1 и ...........2 заключено соглашение о задатке.

Из содержания соглашения следует, что стороны договорились о том, что не позднее .......... между будет заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в ............, принадлежащего на праве собственности ...........2.

При этом в обеспечение договора купли-продажи стороны, приняли решение о передаче покупателем, то есть истцом по делу продавцу ...........2 денежную сумму в качестве задатка в размере одного миллиона рублей (пункт 5 соглашения).

Стороны по делу не оспаривали факт передачи денежной суммы истцом ...........2, а кроме того, факт перечисления истцом денежных средств в размере одного миллиона рублей подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле (л.д.14), в судебное заседание истец представил доказательство и в подлинном виде.

В соответствии с п.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Статьей 381 ГК РФ предусмотрено, что если за неисполнение договора ответственная сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Таким образом, исходя из изложенного, при разрешении спора истец обязан был представить суду доказательства в подтверждение того, что именно ответчики виновны в не заключении договора купли-продажи земельного участка. Однако такие доказательства истец суду не представил.

Как следует из содержания заключенного между ...........2 и ...........1 соглашения о задатке, в нем ни в какой форме, ни при каких условиях не содержится условий о возврате покупателю, то есть ...........1 суммы задатка в двойном размере.

В данном соглашении содержится условие при котором задаток ему не возвращается и остается у продавца.

Кроме того, истец не представил доказательства в подтверждение того, что именно ответчики виновны в не заключении договора купли-продажи земельного участка.

В исследуемом соглашении содержатся условия и требования, которые должен был выполнить истец по делу, то есть покупатель, а именно перед заключением договора купли-продажи заключить за свой счет договор аренды банковской ячейки, произвести оплату слуг банка, оформить за свой счет в письменной форме договор купли-продажи по отчуждению земельного участка. Данные условия указаны в пункте 12 соглашения.

Однако истец, обратившись в суд с иском, не представил доказательства, подтверждающие исполнение условий соглашения.

Помимо изложенного, обе стороны по сделке не выполнили условия, указанные в Соглашении, относительно того, что они оба должны были и обязаны «согласовать (устно или письменно), день, время и место для подписания договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию» (пункт 6 Соглашения).

Истец в судебном заседании пояснил, что он лично никогда не общался продавцом ...........2; относительно указанного договора купли-продажи общался с какой-то женщиной, по имени «Елена».

Таким образом, у суда не имелось оснований к удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика двойной суммы задатка в размере 2 000 000 рублей.

Вместе с тем, суд правильно указал, что с ...........2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задатка в размере 1 миллиона рублей, в ином случае будет иметь место неосновательное обогащение.

У суда не имелось оснований ко взысканию денежной суммы солидарно с ответчиков по делу, в том числе и с ...........3, поскольку ...........3 не являлась стороной сделок, ни при заключении соглашения о задатке, ни при заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка, так как являлась представителем продавца и собственника земельного участка - ответчика по делу.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ...........2 одного миллиона рублей - основной суммы и уплаченной государственной пошлины.

Доводы апелляционных жалоб со ссылкой на обстоятельства дела, послужившие основанием для обращения в суд и изложением собственной позиции относительно спорного вопроса, правовой аргументации по делу сторон, не принимаются судом вышестоящей инстанции, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, и фактически основаны на несогласии сторон с существом постановленного решения, что само по себе не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Ссылка в жалобе на обязанность ...........3 по возвращению денежных средств, несостоятельна, поскольку указанное лицо не являлось стороной по сделке, какие-либо обязательства перед сторонами сделки не имела, в связи с чем судебная коллегия исходя из положения ч. 3 ст. 308 ГК РФ приходя к выводу о правомерности выводов суда первой инстанции.

Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со статьей 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционных жалобах не содержится.

В силу изложенного, судебная коллегия считает, что обжалуемый судебный акт, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции (............) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: ...........10

Судьи: ...........9

...........8