Решение по делу № 2-476/2023 от 24.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов.

Дело № 2-476/2023

УИД: 70RS0009-01-2023-000239-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего- судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

- с ответчика ФИО1 соразмерно его 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение за период с августа 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 54 082,28 руб., а также почтовые расходы в размере 140,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 822,47 руб.;

- с ответчика ФИО2 соразмерно её 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение за период с августа 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 108 164,55 руб., а также почтовые расходы в размере 147,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 363,29 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес] принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли в праве собственности на жилое помещение), ФИО2 (1/2 доли в праве собственности на жилое помещение), ФИО1 (1/4 доли в праве собственности на жилое помещение). 01.01.2019 между ООО УК «Крокус» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], был заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 3.3.6. Договора управления, предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа месяца следующего за отчетным, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым собственникам и нанимателям помещений Управляющей организацией. По агентским договорам от 01.06.2010 № 30, от 28.01.2013 № 17, заключенным между ООО «ЖЭУ-11» и АО ЕРКЦ, ООО «ЖЭУ-11» предоставило право АО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о порядке и сроках её погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке). В жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 г. по декабрь 2022 г. в сумме 216 329,10 Бухгалтерией АО ЕРКЦ ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Определениями мирового судьи от 16.08.2022 отменены судебные приказы от 22.07.2022 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов. В связи с чем истец вынужден обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО4, действующая на основании доверенности от 07.12.2021, сроком на три года, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, представила заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности таких причин и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от неё не поступало. Ответчик представила заявление, в котором возражала против взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, только с двух ответчиков, а не с трёх собственников, а фактически проживающих 4 человека. Просила применить к требованиям срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таких причин и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от него не поступало.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 28.12.2010 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес] был избран способ управления указанным многоквартирным домом – непосредственное управление ООО «ЖЭУ-11» и принято решение о заключении с ним договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

13.01.2019 решением общего собрания собственников многоквартирного дома по [адрес] принято решение о заключении договора с ООО УК «Крокус» на 5 лет с 01.01.2019.

01.01.2019 между ООО УК «Крокус» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом по [адрес], предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, которое включает в себя: содержание и ремонт общего имущества в доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг путем надлежащего содержания общего имущества МКД; осуществление иной работы, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, а также предоставление иных услуг самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя при этом в интересах собственников и за их счет, расположенном по [адрес]

Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентским договорам № от 01.06.2010 № 30, от 28.01.2013 № 17, заключенным между ООО «ЖЭУ-11» и АО ЕРКЦ, ООО «ЖЭУ-11» поручило АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с Принципалом (п. 1.1).

Кроме того, принципал поручил агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Кроме того, ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что сособственниками четырехкомнатной квартиры общей площадью 77,10 кв.м, расположенной по [адрес] являются: с 22.09.2010 ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО1 - 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/4 доля в праве, с 11.09.2012 ФИО2 - 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 12.01.2023 **.

Из справки АО «ЕРКЦ» № 1162 от 24.01.2023 следует, что в указанной квартире по [адрес] зарегистрированы: с 22.10.2010 ответчики ФИО2 (мать), ФИО1 (сын), и ФИО5 (мать ФИО2)

Как указано выше, 01.01.2019 между ООО УК «Крокус» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3.3.6 указанного договора предусмотрена обязанность собственника помещения ежемесячно до 10 числа производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым АО ЕРКЦ.

При этом цена настоящего договора определяется как сумма платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить собственник в период действия настоящего договора. Плату за эти услуги и работы собственник вносить ежемесячно (раздел 4 договора).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в указанном жилом помещении за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года составила 216 329,10 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиками также не оспариваются.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате ЖКУ истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Однако определениями мирового судьи судебного участка №4 Северского судебного района Томской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области, от 16.08.2022 отменены судебные приказы мирового судьи от 22.07.2022 о взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в связи с поступившими от должников возражениями. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к требованиям срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исходя из установленных обстоятельств дела с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для правильного исчисления срока исковой давности необходимо применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.

Поскольку при представленных доказательствах срок исковой давности подлежит исчислению с момента первоначального обращения АО ЕРКЦ в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 22.07.2022, с учетом того, что в суд с иском АО ЕРКЦ обратилось 01.02.2023, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа – 16.08.2022, то срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года не пропущен.

Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования АО ЕРКЦ являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу АО ЕРКЦ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года пропорционально доли в праве каждого в сумме 162 246,83 руб., то есть:

- с ответчика ФИО1 соразмерно его 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 54 082,28 руб.,

- с ответчика ФИО2 соразмерно её 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 108 164,55 руб.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за спорный период должна быть взыскана со всех собственников жилого помещения, а не только с двух, судом не принимаются во внимание, поскольку истец сам определяет круг ответчиков. Кроме того, взыскание задолженности производится соразмерно доли в праве собственности, принадлежащей каждому из ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 288,24 руб., связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ по направлению ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд, что подтверждается кассовым чеками от 26.01.2023 в размере 140,62 руб. (для ФИО1) и в 147,62 руб. (для ФИО2), в связи с чем указанные почтовые расходы должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца, а именно с ФИО1 в размере 140,62 руб., с ФИО2 в размере 147,62 руб.

Кроме того, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 5 185,76 руб., что подтверждается платежными поручениями №4878 от 27.01.2023.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а именно с ФИО1 – 1 822,47 руб., с ФИО2 – 3 363,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН/КПП <***>/702401001) к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН/КПП <***>/702401001):

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере 54 082,28 руб. (соразмерно его 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, а также почтовые расходы в размере 140,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 822,47 руб.;

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года в размере 108 164,55 руб. (соразмерно её 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение), а также почтовые расходы в размере 147,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 363,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова