УИД 66RS0012-01-2025-002092-23

Гражданское дело № 2-1318/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 сентября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 (1/2) и ФИО4 (1/2) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 с 05.07.2017, ФИО4 с 04.12.1998, ФИО5 с 04.12.1998, ФИО6 с 04.12.1998, ФИО2 25.08.2004, ФИО3 с 27.06.2012, ФИО7 с 04.12.2020 по 21.11.2022.

С 01.11.2008 до 01.12.2023 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области. Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 26.11.2020 определен порядок оплаты за жилое помещение, на основании которого ФИО4 для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги был открыт лицевой счет №, начисление на котором производится в размере 1/2 от общей суммы платежа за жилое помещение и 5/6 от общей суммы платежа за коммунальные услуги. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области №2-4454/2023 от 20.12.2023 в пользу ООО «КУДЕЗ» взыскана солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2021 по 29.07.2022 в сумме 50977 руб. 83 коп., пени по состоянию на 08.12.2023 в сумме 15875 руб. 18 коп. Определением от 03.03.2025 судебный приказ № 2-4454/2023 от 20.12.2023 отменен.

Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.01.2025 в пользу ООО «КУДЕЗ» взыскана солидарно с ФИО1, ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 30.11.2023 в размере 19 658 рублей 33 копейки, пени по состоянию на 07.12.2023 в сумме 5 241 рубль 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 рубль 60 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей, солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.07.2022 по 30.11.2023 в размере 49 430 рублей 01 копейка, пени по состоянию на 08.12.2023 в сумме 12 915 рублей 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 858 рублей 40 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 29.07.2022 в сумме 50977 руб. 83 коп., пени за период с 11.05.2021 по 28.11.2024 в сумме 28146 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы с ФИО7 в сумме 108 руб., солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в сумме 108 руб. Так же на основании ст. 444 ГПК РФ просят не приводить к исполнению удержанные по отмененному судебному приказу №2-4454/2023 от 20.12.2023 денежные средства в сумме 67955 руб. 81 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судом, с письменного согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-4454/2023, № 2-131/2025, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО1 (1/2) и ФИО4 (1/2) с 19.01.2016 и по настоящее время на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 04.08.2025 № 765, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1 с 05.07.2017 по настоящее время, ФИО4 с 04.12.1998 по настоящее время, ФИО5 с 04.12.1998 по настоящее время, ФИО6 с 04.12.1998 по настоящее время, ФИО2 25.08.2004 по настоящее время, ФИО3 с 27.06.2012 по настоящее время, ФИО7 с 04.12.2020 по 21.11.2022.

В период с 01.11.2008 до 01.12.2023 многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске – Уральском на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 06.11.2008 № 423 находился в управлении ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вступившим 26.01.2021 в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 26.11.2020 определен следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: - долю расходов ФИО1 по внесению платы за жилое помещение определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, по внесению платы за коммунальные услуги определить в размере 1/6 от общей суммы указанного платежа; - долю расходов ФИО4 по внесению платы за жилое помещение определить в размере ? от общей суммы указанного платежа; - долю расходов ФИО4, с учетом членов семьи ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 по внесению платы за коммунальные услуги определить в размере 5/6 от общей суммы указанного платежа.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 29.07.2022 составила 50977 руб. 83 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

20.12.2023 мировым судьей судебного участка №3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ №2-4454/2023 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2021 по 29.07.2022 в сумме 50977 руб. 83 коп., пени по состоянию на 08.12.2023 в сумме 15875 руб. 18 коп.

03.03.2025 определением мирового судьи судебного участка №3 Синарского судебного района Свердловской области судебный приказ № 2-4454/2023 от 20.12.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Вступившим в законную силу 04.02.2025 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.01.2025 взыскано в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с ФИО1, ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.11.2023 в размере 19 658 рублей 33 копейки, пени по состоянию на 07.12.2023 в сумме 5 241 рубль 54 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 141 рубль 60 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей; солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 30.07.2022 по 30.11.2023 в размере 49 430 рублей 01 копейка, пени по состоянию на 08.12.2023 в сумме 12 915 рублей 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 858 рублей 40 копеек, почтовые расходы в размере 98 рублей.

При таких обстоятельствах, проверив расчет истца, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 29.07.2022 в сумме 50977 руб. 83 коп.

Установление судом факта возникновения у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пени за период с 11.05.2021 по 28.11.2024 в сумме 28146 руб. 71 коп.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 за период с 11.05.2021 по 28.11.2024 с 28146 руб. 71 коп. до 20000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной в размере 4000 руб., солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 почтовые расходы в размере 108 руб., с ФИО7 почтовые расходы в размере 108 руб.

Согласно сведений ООО «КУДЕЗ», сведений ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области по отмененному судебному приказу № 2-4454/2023 от 20.12.2023 с ответчика ФИО4 были удержаны денежные средства в сумме 67955 руб. 81 коп., в том числе 50977 руб. 83 коп. - коммунальные услуги, 15875 руб. 18 коп. - пени, 1102 руб. 80 коп. - государственная пошлина, в связи, с чем решение суда в указанной части принудительному исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 29.07.2022 в размере 50977 руб. 83 коп., пени за период с 11.05.2021 по 28.11.2024 в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 74977 руб. 83 коп.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 50977 руб. 83 коп., пени в размере 15875 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1102 руб. 80 коп., всего в сумме 67955 руб. 81 коп. к принудительному исполнению не приводить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 108 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 108 руб.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025.