УИД 77RS0002-02-2025-005523-23

Дело № 2-4087/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителя истца фио,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между сторонами 11 февраля 2024 г. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора истцом был внесен страховой депозит в размере сумма Договор действовал до 10 января 2025 г. По условиям договора ответчик обязан был произвести возврат страхового депозита в течение пяти дней с момента прекращения договора. 11 января 2025 г. между сторонами был заключен следующий договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на срок до 10 февраля 2025 г. Возврат депозита был перенесен на 15 февраля 2025 г. Возврат страхового депозита ответчиком не произведен. 05 марта 2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с ответчика неосновательное обогащение - сумму страхового депозита в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 февраля 2025 г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате услуг представителей в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оформление нотариальных доверенностей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец, представитель истца уточненные требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

11 февраля 2024 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 передала ФИО1 в наем квартиру по адресу: адрес.

При подписании договора нанимателем был внесен страховой депозит в размере сумма

Срок действия договора истек 10 января 2025 г.

11 января 2025 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 передала ФИО1 в наем квартиру по адресу: адрес, на срок по 10 февраля 2025 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 11 января 2025 г. предусмотрен страховой депозит в размере сумма

Пунктом 3 дополнительного соглашения предусмотрено, что при несвоевременном освобождении нанимателем помещения наниматель выплачивает пени в размере 1/30 от суммы страхового депозита за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2.2.9 договора, наниматель обязан по окончании договора передать помещение наймодателю по акту приема-передачи помещения.

Из возражений ответчика следует, что 11 февраля 2025 г. истец не успел вывезти свои вещи, просил перенести подписание акта приема-передачи, в дальнейшем в квартире обнаружились существенные недостатки, истец заявил о намерении устранить недостатки своими силами, самостоятельно произвести ремонт, в связи с чем у истца имеются ключи от квартиры и доступ в квартиру.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

После 10 февраля 2025 г. акт приема-передачи помещения сторонами не подписывался, квартира наймодателю в установленном договором порядке не возвращена.

Соответственно, у ответчика не возникла обязанность по возврату страхового депозита.

Кроме того, принимая во внимание, что сумма пени за несвоевременное освобождение нанимателем помещения, подлежащая выплате нанимателем наймодателю, превысила сумму страхового депозита, основания для возврата депозита у ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании суммы страхового депозита в размере сумма удовлетворению не подлежат.

Соответственно, не имеется и оснований для удовлетворения производных требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2025 года.

Судья И.В.Гусева