Решение по делу № 2-3616/2024 от 19.03.2025

Дело № 2-4411/2025

39RS0010-01-2024-003574-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Дашковского А.И.

при помощнике ФИО1

с участием старшего помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Барабановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит 16/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, с КН:№. Указанный жилой дом фактически состоит из шести автономных жилых помещений, в которых проживаю разные семьи. При этом в одном из таких помещений фактически истец и проживает.

На основании договора, заключенного между ТОО «Некрасово» Гурьевского района Калининградской области и ФИО2, от ДД.ММ.ГГ последней был передана 0,16 доли дома, состоящего из 6-ти квартир, общей площадью 239,8 кв.м, по адресу: <адрес >. Право собственности на указанное жилое помещении было зарегистрировано за истцом в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении также зарегистрированы сыновья истцы - ФИО3, ФИО4, вместе с тем ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги участия не принимают. На данный момент ответчики уже совершеннолетние, где они проживают, с кем, чем занимаются - истец не знает

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Определением суда от 07 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (иные собственники жилого дома с КН:№).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что с ответчиками связь не поддерживает, они не проживают в спорном жилом помещении длительное время, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнительно указала, что после смерти ее мужа отношения с сыновьями испортились, после чего они самостоятельно покинули спорно помещение. До последнего времени с ней проживала только ее дочь, которая самостоятельно снялась с регистрационного учета после заключения брака.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо ОМВД России по Гурьевскому району, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ранее представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Старший помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Барабанова А.М. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения спора обстоятельств, препятствующих этому установлено не было.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

С учетом выраженной истцами позиции на основании определения суда от 19 марта 2025 года настоящее дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что согласно выписке из ЕГРН в отношении индивидуального жилого дома площадью 239,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, с КН:№, его собственниками в равных долях по 16/100 являются ФИО2 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Согласно материалам дела, в частности, копии инвентарного дела, указанный жилой дом представляет собой шесть обособленных жилых помещений (квартир), в которых проживают собственники со своими семьями.

В одном из таких помещений (40 кв.м) проживает истец.

Как следует и поквартирной карточки в принадлежащем истцу жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для того, чтобы быть признанными членами семьи собственника, ответчики должны были вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем совместно с истцом.

Однако при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время.

Указанное обстоятельство подтверждается также актом МКУ «Храбровское» о не проживании граждан от 16 сентября 2024 года, согласно которому по месту регистрации ответчики не проживают, личных вещей и имущества указанных лиц в доме нет, совместного подсобного хозяйства с собственников дома не ведут.

Кроме того, как указано истцом, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, совместного хозяйства они не ведут, бюджеты у них разные.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При этом судом учитывается, что вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца, общее хозяйство стороны с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в жилом доме не имеется, оплату коммунальных платежей ответчики не производят, а, следовательно, не являются членом семьи истца.

Непроживание ответчиков на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения, - все эти обстоятельства в совокупности указывают на то, что ответчики добровольно отказались от спорной жилой площади, проживают в ином месте жительства и, вследствие этого не имеется оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением.

При этом судом учитывается, что ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств того, что в период с 2022 года по 2025 года истец чинила препятствия им во вселении и что ответчики предпринимали попытку такого вселения.

По смыслу вышеприведенных норм материального права для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

Тогда как при рассмотрении настоящего гражданского дела указанные обстоятельства в их совокупности нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не были опровергнуты стороной ответчиков, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия последних с регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа миграционного контроля снять ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес >.

Ответчики в течение семи дней со дня получения мотивированного решения могут подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2025 года.

Судья