Дело №
УИД № RS0002-01-2025-009625-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе:
председательствующего судьи Самойлик А.Р.,
при секретаре Романчук Д.Ю.
с участие прокурора Гулая А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Республики, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО4 к Администрации городского округа Донецк ФИО1 Республики, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 Республике о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 Республики, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО4 обратился в Ворошиловский межрайонный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского округа Донецк ФИО1 Республики о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования, мотивированы тем, что в прокуратуру <адрес>, поступило обращение ФИО4 о нарушении жилищных и вещных прав. В ходе проверки по обращению установлены основания для защиты прав заявителя в суде.
На основании свидетельства о праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.
ФИО2 заключил брак с ФИО3, супруге присвоена фамилия « ФИО15». ФИО4 является совместным ребенком ФИО2 и ФИО5
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 Умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга в наследственные права не вступала.
Согласно справке нотариуса ФИО8 городского нотариального округа нотариальной палаты ФИО1 Республики ФИО13 16.-09.2024 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти зарегистрированного по адресу: <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником, принявшим наследство, обратившимся к нотариусу.
В спорной квартире ФИО4 проживал с 1980 года, с 2024 года владел квартирой как своей собственной, н6ес расходы на ее содержание. Право на квартиру приобретено на основании Закона Украины « О приватизации жилищного фонда».
После обращения к нотариусу ФИО4 стало известно о том, что квартира обращена в муниципальную собственность. В связи с чем ФИО4 лишен возможности оформить свои наследственные права.
Учитывая наличие документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения пункта 5 статьи 12 ФКЗ №, а также принятое коллегиальным органом решение, имеются достаточные основания для признания за ФИО4 права собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО1 Республика, <адрес>.
ФИО1, направляя в суд настоящее исковое заявление, преследует цель защиты нарушенного права ФИО4 на жилье, поскольку регистрация права собственности муниципального образования может повлечь в будущем выселение из единственного жилого помещения.
У заявителя указанная квартира является единственным местом проживания. Кроме того, ФИО4, является ветераном боевых действий, военнослужащим войсковой части 92753, в связи с чем не может самостоятельно защитить свои права в суде.
На основании изложенного просил прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО1 Республика, <адрес>.
Признать за ФИО4, право собственности в порядке наследования на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация. ФИО1 Республика, <адрес>.
ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Материальный истец в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия, где указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме просит удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, просил рассматривать дело без участия.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом. В адрес суда заблаговременно направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно нормам статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено указанным Кодексом.
Судом установлено следующее.
На основании свидетельства о праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 (л.д.21).
Право собственности на квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>.
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Отделе государственной регистрации актов гражданского состояния ФИО6 <адрес> управления юстиции в городе Донецке ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № ( л.д.23).
При жизни ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО15 добрачная фамилия «ФИО3» ФИО7, актовая запись № составлена во Дворце Счастья <адрес> ( л.д.22)
ФИО4, является сыном ФИО2 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25).
Таким образом после смерти ФИО2, наследником являлась его супруга ФИО5 и сын ФИО4, супруга умершего в установленном законом порядке не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку на момент смерти наследодателя последние были зарегистрированы и постоянно проживали с умершим по одному адресу (л.д.26), супруга фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом.
ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ФИО6 отделе ЗАГС ФИО8 городского управления юстиции Министерства юстиции ДНР ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № ( л.д.24).
ФИО4, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 нотариального округа ФИО13 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником принявшим наследство, обратившимся к нотариусу ( л.д.49).
Согласно положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем вышеуказанной спорной квартиры является Муниципальное образование городского округа Донецк ДНР (л.д.32-36).
ФИО6 внутригородского района Администрации городского округа Донецк ФИО14 подана декларация об объекте имущества - квартире.
Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Главы ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества за коммунальными предприятиями», распоряжения Главы ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества за коммунальными предприятия», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях ФИО1 Республики, Луганской ФИО9 Республики, <адрес> и <адрес>, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образования».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к и.о. ФИО1 <адрес> с обращением по факту нарушения его и членов его семьи жилищных и вещных прав (л.д.11).
Исходя из части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию ФИО1 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО1 Республики» (далее - ФКЗ №) законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ №.
Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов ФИО1 Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ФИО1 Республики и (или) удостоверенные нотариусами ФИО1 Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ФИО1 Республики и (или) не удостоверены нотариусами ФИО1 Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию ФИО1 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 12 ФКЗ №).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума №) гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума № установлено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В пунктах 58, 59 Постановления Пленума № разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец являясь наследником первой очереди после смерти отца – собственника квартиры, который владел спорным недвижимым имуществом, зарегистрированным в установленном законом порядке в КП «БТИ <адрес>», и порядке наследования по закону является собственником квартиры.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что
ФИО4 является законным собственником спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истца не имеется.
Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истца.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая наличие выданных государственными органами Украины документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения пункта 5 статьи 12 ФКЗ №, имеются достаточные основания для прекращения право собственности муниципального образования городского округа Донецк ФИО1 Республики на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО1 Республика, <адрес> признания за истцом права собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Республики, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО4 – удовлетворить.
Прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на жилое помещение – <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация. ФИО1 Республика, <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда подается в Верховный Суд ФИО1 Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: А.Р. Самойлик
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.