ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 мая 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ДедиевойТоите ФИО2-Эмиевне о взыскании излишне перечисленных денежных средств после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с исковым заявлением к ДедиевойТоите ФИО2-Эмиевне о взыскании излишне перечисленных денежных средств после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, мотивируя свои требования тем, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ Росвоенипотека» и ХизриевымУмаромНасрудиновичем был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ПАО «Сбербанк», для приобретения в собственность Ответчиком жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м. за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком, договорной стоимостью 2 503 800,00 руб. - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительномсчете Ответчика. Квартира, приобретенная Ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее — ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры. На основании сведений, полученных Истцом из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет Ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра - 23.12.2019г.), с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика. В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников НИС.Накопления для жилищного обеспечения,учтенные на ИНС частника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральной бюджет.Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 476 749 руб. 83 коп.основного долга. Просит суд взыскать в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 476 749 (четыреста семьдесят шесть тысяч семьсот сорок девять) руб. 00 коп. - сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа. Наложить арест на наследственное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 54,24 кв.м.

Истец представитель Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

Ответчик ФИО3-Э. извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащими удовлетворению.

Из копии договора целевого жилищного займа №заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (заимодавец) с одной стороны и ХизриевымУмаромНасрудиновичем (заемщик) следует, что займодавец предоставляет заемщику целевой жилищный займ за счет накоплений в сумме 1 018672 руб. 29 коп., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, договорной стоимостью 2 503800 руб.

Пунктом 8 договора целевого жилищного займа №от ДД.ММ.ГГГГ оговорено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений, заемщик возвращает заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по договору, и уплачивает проценты.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (от ДД.ММ.ГГГГ №) об исключении его из реестра без права на использование накоплений.

В соответствии с расчетом, задолженность ФИО1 по целевому жилищному займу № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 476 749 руб. 83 коп.

Согласно копии свидетельства о смертиХизриевУмарНасрудинович умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ОЖ №.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно наследственному делу № открытое к имуществу ФИО1, наследство состоит из: земельного участка по адресу: ЧР, <адрес>; право аренды земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 20:06:0301033:1049, по адресу: ЧР, <адрес>; денежного вклада, хранящегося в отделении ПАО Сбербанк на счете № в размере 18 089 руб.; денежного вклада, хранящегося в отделении ПАО Сбербанк на счете № в размере 72 102 руб.; автомобиля ЛАДА 219010, ЛАДА ГРАНТА, ХТА219010G0398920, 2016 г., цвет белый, р/з О858СВ15; квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54.5 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:71391.

Наследником указанного наследственного имущества является жена умершего – ДедиеваТоита ФИО2-Эмиевна.

В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 9 Договора ЦЖЗ, в случае если Заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами.

Согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость Квартиры оценивается сторонами в сумме 2 503 800 (два миллиона пятьсот три тысячи восемьсот) руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ДедиевойТоите ФИО2-Эмиевне о взыскании излишне перечисленных денежных средств после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 476 749 (четыреста семьдесят шесть тысяч семьсот сорок девять) руб. 00 коп.-сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков