Решение по делу № 2-3233/2023 от 21.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении задолженности по оплате за жилое помещение.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004314-82 (2-3233/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О14, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Вега», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», Иркутскому публичному акционерному обществу энергетики и электрификации об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Другими собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние Ф.И.О13 законным представителем которых является ФИО2, и ФИО3 Какие-либо соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с собственниками спорного жилого помещения не достигнуты.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: несовершеннолетняя Ф.И.О15 в лице законного представителя ФИО2 – 1/6 доли в праве, несовершеннолетняя Ф.И.О16 в лице законного представителя ФИО2 – 1/6 доли в праве, ФИО3 - 1/6 доли в праве, ФИО1 - 1/2 доли в праве; обязать ООО «Вега», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «АкваСервис», ПАО «Иркутскэнерго» заключить с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О17 ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес> согласно их долям в праве собственности; также просила суд определить истцу и ответчикам задолженность перед ресурсоснабжающими организациями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно их долям в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в последней редакции изменённых исковых требований.

Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О18 ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

В судебное заседание Ф.И.О19 ДД.ММ.ГГГГ года, привлеченная определением суда от 27 октября 2023 года к участию в деле в порядке статьи 37 ГПК РФ, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по доверенности ФИО4 (л.д. 62) в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 61).

Представители ООО «Вега», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «АкваСервис», ПАО «Иркутскэнерго в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом выше изложенного, согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Россйской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из представленных материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (1/2 доли), Ф.И.О20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/6 доли), Ф.И.О21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49)

Согласно справке № 1790/00-19, выданной ООО «Вега», на регистрационном учёте по адресу спорного жилого помещения состоят: Ф.И.О22 ФИО3, ФИО2, ФИО5 (л.д. 23)

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Исковые требования в части определения размера имеющейся задолженности на дату вынесения решения судом, не подлежат удовлетворения в связи со следующим.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491), в которых установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги.

Суд полагает необходимым отметить, что после вступления настоящего решения суда в законную силу, истица не лишена возможности обратиться в уполномоченные организации по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги и определения спорной задолженности соразмерно её доли в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <...>) к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 О23, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Вега», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», Иркутскому публичному акционерному обществу энергетики и электрификации об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: несовершеннолетняя Ф.И.О25 в лице законного представителя ФИО2 – 1/6 доли в праве, несовершеннолетняя Ф.И.О24 в лице законного представителя ФИО2 – 1/6 доли в праве, ФИО3 - 1/6 доли в праве, ФИО1 - 1/2 доли в праве.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вега», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «АкваСервис», Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации заключить с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О26, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей по адресу: <...> согласно их долям в праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 О27 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Вега», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», Иркутскому публичному акционерному обществу энергетики и электрификации отказать.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 28 ноября 2023 года.