УИД23RS0024-01-2022-003897-43
К делу № 2-2577 /2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 662 кв. м., с кадастровым номером №, для ИЖС, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 22,6 кв. м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес>5 от 06.10.2021г., документ нотариально удостоверен ФИО3 дата регистрации 06.10.2021г. номер регистрации <адрес>-73, что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации права от 08.10.2021 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 23 мая 1990 года. Однако в доме проживал только до 2010 года, что подтверждается выпиской, выданной и заверенной квартальным комитетом ТОС № 52 от 07.09.2022г., обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истица указывает, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме, где проживает он она не знает.
В настоящее время истица намерена продать дом, однако наличие регистрации ответчика, создает ей препятствия при продаже дома.
А поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования подтвердила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Прокошина М.Г., действующая на основании удостоверения №4728 и ордера №941927 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель заинтересованного лица — ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик не соглашается добровольно сняться с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником
земельного участка, площадью 662 кв. м., с кадастровым номером №:49, для ИЖС, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 22,6 кв. м., с кадастровым номером 23:45:0101006:121, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес>5 от 06.10.2021г., документ нотариально удостоверен ФИО6 дата регистрации 06.10.2021г. номер регистрации 23/4-н/23-2021-6-73, что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, с 2010 года там не проживал, что подтверждается выпиской, выданной и заверенной Квартальным комитетом ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик совместного хозяйства с истицей не ведет, бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, создавая тем самым собственнику ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности и продажи.
В данном случае, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья. подпись. Копия верна