№
Решение вступило в законную силу
«____» _________________ 2025 г.
Судья______________ А.В. Шомахов
Решение
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 г.
г.<адрес>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,
при секретаре с/з Ашижевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 А.товне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 98,7 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, где зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2, которые в данном доме не проживали. Ответчиков истец не знает, только после приобретения дома узнал о том, что в его доме прописаны и зарегистрированы посторонние люди. С момента покупки истцом дома ответчики там не проживали. Истец не желает, чтобы в его доме были зарегистрированы посторонние, незнакомые ему люди. Каких-либо вещей, имущества, принадлежащих ответчикам, в доме не находится, истцу не известно их место жительства. Истец обращался с письменным заявлением в ОМВД по <адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ему было отказано.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> обязать ОМВД России по <адрес> КБР снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО2, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не просили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.
Из копии паспорта серии 83 14 №, выданного Отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата> следует, что ФИО1 родился <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.
Из письма Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата> следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков на основании п.п. 31 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата> и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома площадью 98,7 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, является ФИО1, <дата> года рождения.
Согласно адресной справке № от <дата>, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО3,<дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в котором также зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2, которые не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчики по указанному адресу с момента покупки им данного жилья не проживали, их вещей в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, ответчиками суду не предоставлены.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом доме ответчиков не носит временный характер, сведений о том, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушают его права и законные интересы, как собственника данного жилого помещения.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 А.товне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 товну <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 А.товны <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В.Шомахов