дело № 2-660/2025

УИД: 23RS0039-01-2025-001040-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 28 августа 2025 года

ул. Ленина, 23

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья: Пугачев Е.Е.

при секретаре судебного заседания: Гетман В.В.

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения ФИО1 и ФИО2 прекращены на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № Павловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента прекращения брачных отношений, ответчик вместе со своими личными вещами выехал из ранее занимаемого жилого помещения в иное место жительства, которое истцу не известно.

Договоров найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ), а так же соглашений о пользовании жилым помещением (ст. 689 ГК РФ), между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, из расчёта того, что в домовладении числится зарегистрированным ответчик, который фактически в домовладении не проживает и, соответственно, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Истец обратилась с требованием: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Павловскому <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, причины неявки не известны. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания и сделал все возможное к соблюдению процессуальных прав.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по правилам заочного производства.

Заявление рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании: на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, что подтверждается, в том числе, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Как указывает истец, ответчик не является родственником и (или) членом семьи истца, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Не доверять вышеуказанным доводам у суда не имеется оснований.

ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения ФИО1 и ФИО2 прекращены на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № Павловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия III-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Павловского <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Договоров найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ), а так же соглашений о пользовании жилым помещением (ст. 689 ГК РФ), расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось, обратного не доказано.

Вместе с тем, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, из расчёта того, что в ее домовладении числится зарегистрированным ответчик, который фактически в домовладении не проживает.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утративший право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ОВМ ОМВД России по <адрес> в Павловском <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Павловского

районного суда Е.Е. Пугачев