Дело 2-65/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2;

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес>, Администрации <адрес> <адрес>, ЗАО «ФИО9» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит: признать право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 92,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что в 1993 году ей было предоставлено жилое помещение, в связи с осуществлением ей трудовых отношений в совхозе. С указанного времени она владеет квартирой, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт, производит платежи, поддерживает квартиру в нормальном состоянии, несет бремя содержания имущества. За время пользования квартирой претензий к нем со стороны третьих лиц не было, споров не возникало. На кадастровом учете квартира не значится, в реестре собственности муниципального образования <адрес> и <адрес>, не состоит.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, ранее сообщал, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель ответчика – администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, сообщил, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель ответчика – ЗАО «ФИО10» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебное заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо, согласного которого ЗАО «ФИО11» по заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в суде подтвердили тот факт, что истец с 1993 года постоянно проживает и добросовестно пользуется квартирой в <адрес>.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, ознакомившись с отзывами ответчиков, исследовав материалы дела: договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справку администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выписку из домовой книги, справку АО «<адрес>», справку администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений, технический план помещения, экспертное заключение, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 1993 года постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ФИО12». С указанной даты истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и пояснениями свидетелей. Таким образом, истец с 1993 г., владеет данной квартирой, использует по назначению, поддерживает в нормальном состоянии, несет бремя содержания.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира на кадастровом учете не стоит. Согласно справок администрации <адрес>, администрации <адрес> <адрес>, ЗАО «ФИО13», ни в реестре муниципальной собственности, ни на балансе акционерного общества, данная квартира не значится.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО2 в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, осуществляет за свой счет эксплуатацию и содержание квартиры, несет бремя содержания, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, площадью 92,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья ФИО14