75RS0№......-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 г. ..........
Нерчинский районный суд ..........
В составе:
председательствующего, судьи Быковой Ю.В.,
при секретаре Дунаевой Е.В.,
с участием ст.помощника прокурора .......... Плотниковой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
материалы гражданского дела №...... по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании денежной компенсации
Установил :
Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2, указав, что ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........... ФИО2, бывший супруг истца, сохраняет регистрацию в жилом помещении, проживает в нем, при этом чинит препятствия истцу к доступу в жилое помещение, не отдает ключи, фактически блокирует доступ в жилье. Ответчику была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, которая оставлена им без удовлетворения.
С учетом заявления об уточнении исковых требований, истец ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу: ..........., или выплатить компенсацию 2 800 000рублей.
По делу назначено судебное заседание.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, при подаче иска изложила просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, при обсуждении последствий неявки ответчика суд, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чём вынесено определение.
Ранее участвуя в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что с ФИО1 они состояли в браке, после расторжения брака у нотариуса он подписал документы, но не придал этому значения. С ФИО1 они договорились, что дом будут продавать. Бывшая супруга с детьми выехала из дома на постоянное место жительства в ........... Он остался проживать в доме, делал в нем ремонт, возвел хоз.постройки.
В судебном заседании ст.помощник прокурора Плотникова Н.В. полагала, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из выписки ЕГРН, ФИО1 является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №...... расположенного по адресу .......... (л.д.8-12).
Основанием государственной регистрации права являлся договор от 21.12.2018 года между ФИО1 и ФИО2 об установлении долей и дарения доли жилого дома, заключенный в присутствии нотариуса Нерчинского нотариального округа С.Л.П. В соответствии с условиями договора жилой дом, расположенный по адресу .......... принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2010 года № №...... выданного Администрацией городского поселения «Нерчинское» ........... В связи с тем, что в правоустанавливающем документе не определена доля каждого владельца в праве собственности на указанный жилой дом, установлено долевое участие ФИО2 ? доля, ФИО1 ? доля. ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома, находящегося по адресу ........... ФИО1 приняла об ФИО2 указанную долю жилого дома в дар (л.д.14).
ФИО2 зарегистрирован по адресу .......... 25.01.2012 года (л.д.40).
Передав в дар ФИО1 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 сохранил регистрацию в указанном жилом помещении и продолжил проживание (л.д.54).
Между тем, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №...... Нерчинского судебного района .........., решение вступило в законную силу 04.10.2018 года.
Из пояснений ответчика судом установлено,что передача в дар ФИО1 доли в праве общей долевой собственности произведена при разделе общего имущества супругов при расторжении брака.
В заявлении об уточнении исковых требований истец ФИО1 указала, что совместное проживание с ответчиком стало невозможным, т.к у ФИО2 появилась вторая семья, из-за чего в семье происходили ссоры.
Свидетель Г.Л.В. в судебном заседании пояснила, что находится с ФИО2 в фактических брачных отношениях, он проживает по адресу .........., она живет у себя в доме. Ю проживает в доме, содержит его, делает ремонты и возвел надворные постройки.
26.03.2025 года ФИО1 направлена претензия ФИО2 с требованием передать комплекты ключей от принадлежащего ей жилого дома, устранить препятствия во владении и пользовании указанным домом (л.д.15).
Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из представленных доказательств судом установлено, что брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство стороны не ведут, исходя из текста договора от 21.12.2018 года об установлении долей и дарения доли жилого дома при расторжении брака, сторонами достигнуто соглашение при разделе совместно нажитого в браке имущества, данный договор не оспорен, незаконным не признан. Истец является единоличным собственником жилого помещения, вместе с тем ответчик чинит истцу препятствия в осуществлении права собственности, в связи с чем ответчику была направлена претензия.
Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дающих право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.
Указанные обстоятельства являются основанием для принятия решении о выселении ФИО2 из занимаемого им жилого помещения.
При этом исковые требования истца заявленные в уточнении исковых требований о выплате ответчиком денежной суммы суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом не представлены доказательства в обоснование заявленных требований.
Обсудив требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит в следующему.
В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон о свободе передвижения) и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила), выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В силу п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Поскольку в силу закона наличие решения суда о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, суд полагает необходимым указать на это в резолютивной части решения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 суд обоснованными и подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании денежной компенсации – удовлетворить частично.
ФИО2 (паспорт №...... выдан МП УФМС России по .......... ** ** ****) выселить из жилого дома, расположенного по адресу: ...........
В удовлетворении требований о выплате денежной компенсации отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №...... выдан МП УФМС России по .......... ** ** ****) с регистрационного учета по адресу ...........
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в ..........вой суд, через Нерчинский районный суд.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.
Председательствующий, судья
Мотивированное решение изготовлено 07.10. 2025