УИД № 42RS0025-01-2022-001194-58

Дело № 2-64/2023 (№ 2-745/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 25 января 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества ФИО2, умершей <.....>, квартиры, расположенной по адресу: <.....>; признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

Требования мотивированы тем, что в марте 1993 года между <.....> в лице начальника Г.З.А. и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <.....> общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации Промышленновского совета народных депутатов 22.03.1993 за №......... 19.04.1993 зарегистрирован в БТИ Промышленновского района в реестровую книгу под №........, инвентарное дело №.........

В <.....> умерла ФИО2 В октябре 2022 года истец обратился к нотариусу Промышленновского нотариального круга Т.Л.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО2 Нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.03.1993, в котором в адресе объекта не указано наименование населенного пункта и внесены неоговоренные исправления. В соответствии с данным договором неправильно указана общая площадь (25,8 кв.м.) и жилая (21 кв.м.) квартиры. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 30,2 кв.м., жилая 23,3 кв.м. Исправить допущенные ошибки не представляется возможным в связи с ликвидацией предприятия, подписавшего договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. На момент передачи квартиры в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 и истец ФИО1, где продолжает проживать в настоящее время.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, согласно заявлению исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла мать истца ФИО1 – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выданного Органом ЗАГС <.....> <.....> (л.д.12).

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <.....>. Указанная квартира принадлежала по праву собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между <.....> в лице Г.З.А., и ФИО2 Данный договор был зарегистрирован в администрации Промышленновского совета народных депутатов 22.03.1993 за №........, 19.04.1993 зарегистрирован в БТИ Промышленновского района в реестровую книгу под №........, инвентарное дело №........ (л.д.3).

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что квартира принадлежала именно ФИО2

Судом установлено, что при заключении договора приватизации были допущены ошибки. Так, в пункте № 1 договора не указан полный адрес объекта недвижимости, также не верно указана общая и жилая площадь квартиры (общая площадь 25,8 кв.м., в том числе жилая 21 кв.м.), а в соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом № 4 БТИ Топкинского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» общая площадь составляет 30,2 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв.м.

В УФPC по Кемеровской области право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.

Внесение изменений в договор невозможно в связи с тем, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице <.....> что подтверждается справкой от 17.11.2022 об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации (л.д.15), а также в связи со смертью покупателя ФИО2

ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО2 Однако постановлением нотариуса от 27.10.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в котором в адресе объекта не указано наименование населенного пункта и внесены неоговоренные исправления (л.д.14).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследником по закону является сын ФИО1, фактически принявший наследство, поскольку был зарегистрирован совместно с наследодателем в квартире, что подтверждается копией домовой книги, копией паспорта ФИО1

Других наследников после смерти ФИО2 нет.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области квартира, расположенная по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.24).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.3), копией технического паспорта от 09.11.2022 (л.д. 7-9), свидетельством о рождении ФИО1 (л.д.11), копией паспорта ФИО1 (л.д.10), свидетельством о смерти ФИО2 (л.д.12), справкой о заключении брака (л.д.13), справкой МИФНС № 2 по КО (л.д.15), копией домовой книги (л.д.16-18), информацией с сайта «Реестр наследственных дел» (л.д.21), выпиской из ЕГРН от 26.12.2022 (л.д.23), постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от 27.10.2022 (л.д.14).

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО2, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <.....> данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на спорную квартиру, и поэтому она подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2, во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <.....>, умерла, при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан были допущены ошибки. Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью ФИО2 отсутствием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице <.....> Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, фактически принявший наследство, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <.....>, право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, квартиру общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 1 февраля 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова