Дело № 2-2148/2025

УИД 11RS0001-01-2025-002846-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 18 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Л. к Е., АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Приоритет» об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы, заключить отдельные соглашения,

установил:

Л.. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Е. АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Приоритет» об определении порядка и размера участия истца в плате за жилое помещение по ? доли платы (с учетом уточнения к исковому заявлению), обязании выдавать отдельные платежные документы, заключить отдельные соглашения, в обоснование требований указав, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.... по ? доле в праве собственности. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в плате за жилое помещение, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец Л. судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом, не прибыли, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, до начала судебного заседания представили в адрес суда письменные отзывы, и суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Из письменного отзыва ответчика Е.. следует, что с <...> г. года в спорном жилом помещении он не проживает, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г..... Начисление платы за тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения; за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, потребление газа, обращение с твердыми коммунальными отходами – исходя из числа лиц, зарегистрированных в нем по месту жительства.

В письменном отзыве ответчик МУП «Ухтаводоканал» мнения по заявленным требованиям не высказал, указал, что в случае вынесения решения суда ресурсоснабжающая организация произведет действия по разделению лицевого счета по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.

В письменном отзыве ответчик НО РК «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указал, что организацией ведется учет начисленных и оплаченных взносов по лицевому счету собственника – Е.., в связи с чем, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик АО «Коми энергосбытовая компания» в письменном отзыве указал, что расчет за электроэнергию осуществляется на основе данных прибора учета, учитывающего фактическое потребление, в связи с чем, разделение лицевых счетов по договору электроснабжения нецелесообразно.

Ответчик ПАО «Т Плюс» в письменном отзыве сообщил, что с <...> г. договорные отношения по жилому помещению отсутствуют, так как единой теплоснабжающей организацией является ООО «Комитеплоэнерго», в удовлетворении требований просил отказать.

Ответчик ООО «Приоритет» в письменном отзыве указал, что при наличии судебного решения будет осуществлено выставление отдельных квитанций в соответствии с установленным порядком несения расходов, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Региональный оператор Севера» в письменном отзыве сообщил, что между ним и АО «Коми энергосбытовая компания» заключен агентский договор – зачисление, рассадка поступающих платежей, прием платежных поручений по оплате осуществляется АО «Коми энергосбытовая компания»

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» в письменном отзыве указал, что в спорном жилом помещении открыт единый финансовый лицевой счет на имя ФИО2, по указанному адресу установлен прибор учета газа, начисление оплаты производится по фактическим показаниям прибора учета газа, задолженность за газ по спорному адресу отсутствует, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, других материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит истцу (1/2 доли в праве собственности), ответчику Е.. (1/2 доли в праве собственности).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных отзывов ответчиков, что начисление платы за отопление, взносов на капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения; за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод – исходя из показаний индивидуального прибора учета, при его отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется по нормативу на троих проживающих.

Кроме того, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ни истцом, ни ответчиком – сособственником жилого помещения не заявлено иное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования к ответчику – сособственнику жилого помещения, установив такой порядок и размер участия истца в плате за жилое помещение по адресу: ...., при котором расходы по оплате за электроэнергию, газ, отопление, горячую воду, холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения несет истец в размере 1/2 доли платы, и требования в этой части иска подлежат удовлетворению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом судом), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, и требования к ответчикам ООО «Приоритет» (управляющая организация), МУП «Ухтаводоканал» (предоставление холодной воды, отвод сточных вод), ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (поставка газа), АО «Коми энергосбытовая компания» (предоставление электроэнергию) ООО «Региональный оператор Севера» (предоставление услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) подлежат удовлетворению.

Поскольку ПАО «Т плюс» коммунальные услуги в спорное жилое помещение не предоставляет, НО РК «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ведет лицевые счета и предоставляет платежные документы каждому собственнику жилого помещения, в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л., паспорт , удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия Л., паспорт , в плате за жилое помещение по адресу: .... исходя из ? доли общей площади жилого помещения на каждого: ? доля расходов Л., ? доля расходов Е..

Решение суда является основанием для заключения МУП «Ухтаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Приоритет», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» с Л., Е. отдельных договоров (соглашений) на оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: .... и выдаче отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований Л. в остальной части, в том числе к ПАО «Т плюс», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года.