03RS0011-01-2023-001596-03
Дело №2-1481/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,
при секретаре Кругловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО12 который до смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по указанному адресу. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. наследниками после смерти отца являются истец, ее сестра ФИО2 и брат, ФИО13 умерший ДД.ММ.ГГГГ года. Письмом нотариуса ФИО3 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца, ввиду пропуска установленного срока для принятия наследства. Жилой дом принадлежал отцу истца на основании договора купли-продажи от 22.08.1955 года. Потому истец полагает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно. На основании изложенного просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на земельный участок по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца адвокат Рябова И.А. (по ордеру от 19.09.2023) в судебном заседании 09.10.2023 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что после смерти отца в доме некоторое время проживал брат истца ФИО14, который скончался в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти наследство приняла истец. Сестра истца на наследство не претендует.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлено.
Третьи лица ФИО2, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Свидетель ФИО15., допрошенный в судебном заседании 09.10.2023 показал суду, что проживает по соседству, в доме <адрес>. Знает истца ФИО1 давно. Ее отец проживал в доме по адресу:. <адрес> После смерти дедушки в доме проживал ФИО16 брат истца. Но потом случился пожар в доме, и ФИО17 переехал к Людмиле. За домом и огородом всегда смотрели ФИО1 и ФИО18, а после смерти брата за домом и огородом стала смотреть только ФИО1
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО19 что подтверждается свидетельством о смерти серии ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора от 22.08.1955 (зарегистрированному в БТИ за №885 30.08.1955) ФИО20. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Истец ФИО1 является дочерью умершего ФИО21., что подтверждается свидетельством о ее рождении серии №, свидетельством о заключении брака серии №
Судом установлено, что после смерти ФИО22. наследственного дела не заведено.
На момент смерти ФИО23. с ним проживал его сын, ФИО24., родной брат истца. ФИО25. умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно наследственному делу №198/2007, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО26. обратилась его сестра, ФИО1 Вторая сестра, ФИО2 от принятия наследства отказалась, представив соответствующее заявление нотариусу.
В соответствии с ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, организацией.
Согласно п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно ст.1152, ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ, изложенным им в Постановлении от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что после смерти своего отца ФИО27 а затем и после смерти брата, ФИО28. истец ФИО1 как наследник приняла наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, распорядилась имуществом, приняла меры по сохранности наследственного имущества, пользуется земельным участком, на котором расположенный данный дом. Однако в установленный срок оформить свои права не смогла.
Иные лица с требованиями об оформлении наследственных прав на жилой дом не обращались. Данный объект недвижимости правами иных лиц не обременен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.
Разрешая заявленные требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №.м, суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из представленных суду технических паспортов домовладения, судом установлено, обследования домовладения производились Ишимбайским городским бюро технической инвентаризации в 1949, 1969, 1974, 1984, 1989 годах. Год постройки дома указан 1949.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§6 Инструкции).
В соответствии с §13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 года.
Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а §15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.
Согласно §17 при отсутствии документов, указанных в §14 и §15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.
Записи в архивных делах технической инвентаризации спорного объекта с указанием данных о владельце домовладения (в том числе с 1973 года) не содержат заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с учетом действующего на момент индивидуального жилищного строительства правового регулирования, принадлежал наследодателю ФИО29. на законном основании.
Потому, с учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023.