РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2022года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Белоус Е.Г.,

c участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО городской округ город Торжок о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО городской округ город Торжок о признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что 25 июня 2002 года умерла ее мать ФИО3 На момент смерти последняя была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На момент смерти ФИО3 на праве долевой собственности принадлежали 7/8 долей в праве долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилой дом).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ФИО4 нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области, 24 ноября 2021 года, реестр № 69/78-н/69-2021-3-1820, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1 /истец/.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 7/8 долей в праве долевой собственности на здание, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, кадастровый номер №, площадью 53,2 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником 7/8 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на оставшуюся 1/8 долю в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

Собственником оставшейся 1/8 доли в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ФИО5, нотариусом Новоторжской государственной нотариальной конторы, 06 сентября 1962 года, реестр 2288, считается по настоящее время родной брат ФИО3 - ФИО6 /дядя истца/ исходя из следующего:

Супруги ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) имели детей:

- Сына ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имел, наследники по закону первой очереди отсутствовали.

Наследниками по закону второй очереди являлись его родные сестры ФИО3 - мать истца, ФИО9, ФИО10 (до вступления в брак ФИО11) М.А.

- Дочь ФИО10 (до вступления в брак ФИО11) М.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону первой очереди являлись супруг ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО13 (до вступления в брак ФИО10) О.Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 и ФИО14, как наследники по закону умершей ФИО15, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращались, фактически наследство после смерти ФИО15 не принимали.

Наследниками ФИО15 по закону второй очереди являлись её родные сестры ФИО3 - мать истца, ФИО9

Наследство после смерти ФИО15 фактически приняла её родная сестра ФИО3 - мать истца, но не оформила свои наследственные права, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ФИО4 нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области, 24 ноября 2021 года, реестр № 69/78-н/69-2021-3-1820.

- дочь ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состояла.

Наследником ФИО3 по закону первой очереди является её дочь ФИО13 (до вступления в брак ФИО11) Л.В., которая приняла наследство после смерти матери, заведено наследственное дело № 889/2002.

- дочь ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состояла, детей не имела.

Наследники по закону второй очереди по праву представления являлись её племянницы ФИО13 (до вступления в брак ФИО11) Л.В. - истец по настоящему делу, ФИО13 (до вступления в брак ФИО10) О.Д. - умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после смерти ФИО9 приняла её племянница ФИО13 (до вступления в брак ФИО11) Л.В. - истец по настоящему делу.

Однако, оформив свои наследственные права, фактически ФИО6 своей долей на жилой дом с 1969 года по день своей смерти не пользовался, расходов по содержанию и сохранению имущества не нёс (не обеспечивал надлежащее содержание имущества), проживал постоянно в психоневрологических интернатах, так как был болен. Фактически ФИО6 устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, т.е. фактически отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Данных о том, что спорная 1/8 доля в праве долевой собственности на жилой дом признавалась бесхозяйной не имеется.

Указанной долей жилого дома с 1969 года пользовалась его сестра ФИО15, а с 2000 года (после смерти ФИО15) пользовалась единолично сестра ФИО6 и ФИО15 - ФИО3 (наследница ФИО15), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Универсальным правопреемником ФИО15 является её наследник ФИО3, которая после смерти сестры ФИО15 непрерывно, отрыто и добросовестно владела, и пользовалась целым жилым домом единолично.

После смерти матери ФИО3, с 25 июня 2002 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, она /истец/, универсальный правопреемник ФИО3 в силу наследования, также непрерывно, отрыто и добросовестно владеет, и пользуется целым жилым домом единолично.

Оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого дома, обеспечивает сохранность жилого дома.

Она ни от кого не скрывает свои права на целый жилой дом, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, она проживает постоянно в указанном жилом доме.

В течение всего срока владения жилым домом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось, кто- либо не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Полагает, что приобрела право собственности на 1/8 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО6 в порядке приобретательной давности, поскольку более пятнадцати лет и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Владение ею осуществляется открыто и непосредственно.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/8 долю в праве долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - МО город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований им представлено не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о времени месте рассмотрения дела.

Судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание указанных выше лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичные положения закреплены в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГПК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст.234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Торжокской нотариальной конторой 06.09.1962 года ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО15 являются собственниками по 1/8 доли каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается сведениями, представленными исполнительным комитетом Торжокского городского Совета народных депутатов.

11 декабря 1992 года Главой администрации г.Торжка были выданы свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО6-№ доля, ФИО15- № доли, ФИО3-№ доля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТЛ №, выданным Бюро ЗАГС Торжокского городского Совета депутатов.

Согласно информации размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интрнет» наследственное дело на имущество ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Как следует из свидетельства о рождении II-ТЛ №, выданного Есеновичским бюро ЗАГС Вышневолоцкого городского Совета депутатов, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6 Родителями последнего указаны ФИО7 и ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ОН №, выданным Нелидовским сельским Советом 30.11.1993 года.

Согласно информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» наследственное дело на имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного отделом ЗАГС г.Торжка, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9 Родителями последней являются ФИО7 и ФИО8

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Торжка Тверской области 05.06.2006 г.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО9, наследником последней является ФИО1

Как следует из свидетельства о рождении РП №, выданного городским бюро ЗАГС г.Торжка ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями последней являются ФИО7 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО12 и ФИО16, что подтверждается справкой о регистрации брака №, выданной 26.04.2017 г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования г.Торжок Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Торжка Тверской области.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Торжка Тверской области.

Согласно информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» наследственные дела на имущество ФИО15 и ФИО12 не заводились.

Как следует из свидетельства о рождении II-ОН №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Торжок Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО17 Родителями последней являются ФИО12 и ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО17 был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации МО город Торжок Тверской области. После заключения брака ФИО17 была присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Торжок 12.09.2011 г.

Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО14, наследником последней является ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ года родилась ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении I-ОН № №, выданным Ясеновским сельским Советом Вышневолоцкого района Московской области. Родителями последней являются ФИО7 и ФИО8

Как усматривается из свидетельства о смерти I-ОН №, выданного отделом ЗАГС администрации г.Торжка Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ФИО3 являлась матерью ФИО20, что подтверждается свидетельством о рождении I-ОН №, выданным Васильковским сельским Советом Каменского района Калининской области 28.05.2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО21 и ФИО20 Последней была присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОН №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Торжка Тверской области.

Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО22, наследником последней является ФИО1 Наследственное имущество состоит из 7/8 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На указанное имущество ФИО1 24.11.2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области собственником 7/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО13. Сведений о собственнике земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами по делу не оспариваются.

Представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей подтверждаются доводы истца о добросовестном выполнении последней обязанности по оплате коммунальных услуг.

Также, свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 с 1971 года. Последняя проживает по адресу: <адрес>. Живет там ФИО1 с того момента как закончила школу. Сначала они жили вместе с матерью ФИО3, но потом последняя умерла. Также она /свидетель/ знала тетю истца Щелыгину Зинаду и дядю ФИО7. Последний был недееспособным, постоянно проживал в специализированном интернате, там и умер. С истцом они часто общаются, она /свидетель/ не раз бывала в указанном доме. ФИО1 проживает в данном доме более 15 лет одна. Постоянно следит за его состоянием: сделала там ремонт, поменяла окна, разобрала печку, поставила новый забор. При доме есть земельный участок. Истец также содержит его в надлежащем состоянии, регулярно окашивает, выращивает там овощи. Чтобы кто-либо в период проживания ФИО1 в данном доме претендовал на последний, ей не известно.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом в <адрес>. Знакомы они с ФИО1 около 50 лет. Часто общаются, практически каждый день перезваниваются. Она /свидетель/ неоднократно бывала у истца в гостях. Была знакома с ее тетями Зинаидой и Марией. Слышала, что у истца был еще дядя - Алексей, но он в указанном доме никогда не проживал, поскольку имел серьезное заболевание и находился в специальном лечебном учреждении. В данном доме истец проживает с момента окончания школы, с 2006 года живет там одна. Последняя поменяла в доме окна, сделала косметический ремонт. Полностью несет бремя содержания данного имущества, оплачивает все коммунальные услуги. На земельном участке при доме выращивает овощи. Постоянно окашивает последний. Что-бы кто-то еще претендовал на данный дом или заявлял о своих правах на него, ей не известно.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат друг другу. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, письменные доказательства и свидетельские показания, а также объяснения истца и его представителя подтверждают обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Из приведенных выше доказательств следует, что указанным выше жилым домом /в том числе спорной долей/ истец пользуется более 20 лет и с этого времени он владеет им как своим собственным на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом не установлено наличие притязаний кого – либо из третьих лиц на спорную долю жилого дома. ФИО1 является единственным лицом, заявившим о своих правах на вышеуказанное наследственное имущество.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на указанное в исковом заявлении имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Ю.В. Куликова

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.

Председательствующий <данные изъяты> Ю.В. Куликова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1версия для печати