Дело №

УИД 41RS0№-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при помощнике судьи Порошиной М.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Третьяк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договоров о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и дарения долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ В 2015 году ответчик выехал с Камчатки на постоянное место жительства в <адрес> и с указанного времени по настоящее время в спорной квартире не проживает, продолжая сохранять регистрацию. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Вещей ответчика в квартире истца не имеется. Соглашение о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Полагает, что в связи с утратой ответчиком статуса члена семьи истца и отсутствием соглашения на право пользования жилым помещением, таковое у ответчика прекратилось. На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 извещался судом о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат Третьяк Е.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению, поскольку не представлено доказательств того, что истец пытался установить местонахождение ответчика.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Третьяк Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО9, ФИО4, ФИО3 передано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно договору дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в лице ФИО10, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес>, (даритель) передал, а ФИО3 (одаряемый) принял в свою собственность принадлежащие дарителю 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв. м, состоящую из 2-х комнат, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер квартиры № (пункт 1 договора дарения) (л.д. 8-10).

Согласно пункту 2 договора дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную в пункте 1 настоящего договора квартиру принадлежит дарителю на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № Н-593 нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО1.

Как следует из пункта 7 договора дарения, по взаимной договоренности сторон настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору доли в праве общей долевой собственности на указанную в пункте 1 настоящего договора квартиру считаются переданными одаряемому с момента подписания настоящего договора. Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта.

Регистрация права собственности ФИО3 на означенные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании указанного договора дарения произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Таким образом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права ФИО3 как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.